Rugen
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
€15k
Med. 12M
↓9%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓10%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€148
Med. 12M
↑22%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
43 giorni
Med. 12M
↓2 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€32
Med. 12M
↓27%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Rugen aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Palestra | — | +31.374 € | — | — |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +2•.••• € (+•••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Piscina | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aria condizionata | 🔒 4• (•%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Riscaldamento | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| televisore | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Parcheggio | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Sauna | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Biciclette | 🔒 3• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Accesso al lago | 🔒 3• (•%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (6.0 notti)
1 camera da letto (5.9 notti)
3 camere da letto (5.8 notti)
4+ camere da letto (5.5 notti)
Costo pulizia per camere
2 camere da letto (€97)
1 camera da letto (€33)
3 camere da letto (€0)
4+ camere da letto (€0)
Quota host professionali
Gestione professionale (82%)
Host indipendenti (19%)
Negli ultimi 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Rügen ha registrato in media 7,416 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento del 6% rispetto all'anno precedente e del 24% su base biennale.
Un annuncio medio a Rügen guadagna €12K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano €34K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano €7K.
L'occupazione media a Rügen è del 24%, producendo RevPAR di €26 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate medie annue più elevate a Rügen, pari a €18K.
Le regole variano in tutta Rügen. Binz: Moderata. Registrazione obbligatoria, riscossione della tassa di soggiorno obbligatoria. Applicazione standard in una zona turistica popolare con monitoraggio. Sassnitz: Moderata. Registrazione e tassa di soggiorno obbligatorie. Applicazione moderata trattandosi di una cittadina turistica più piccola con minori risorse. Bergen auf Rügen: Lenitiva. Registrazione di base, riscossione della tassa di soggiorno. Applicazione leggera in una cittadina amministrativa dell'entroterra con minore pressione degli affitti. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Rügen appare complessivamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 6% su base annua, mentre la RevPAR è diminuita del 4%, mostrando un chiaro squilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR raggiunge il livello massimo a luglio e agosto; è al minimo a gennaio e novembre.
I servizi più comuni sono TV (97%), Internet (90%), Riscaldamento (89%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Accesso al Lago (+22%), Caricabatterie per EV (+17%), Lavatrice (+17%).
La tariffa giornaliera media a Rügen è di €152, in aumento del 19% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo in novembre.
Gli ospiti a Rügen prenotano con una media di 42 giorni di anticipo, in calo del 2% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 39 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 55 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima di venerdì e minima di domenica. Le tariffe notturne raggiungono il picco di sabato e sono al minimo di giovedì.