Rostock, DE
Part of the Wismar market area
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€15.8k
Med. 12M
↓15%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
34%
Med. 12M
↓12%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€138
Med. 12M
↑17%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
43 giorni
Med. 12M
↑1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€34
Med. 12M
↓6%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Wismar aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Accesso al lago | — | +18.219 € | — | — |
| Aria condizionata | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Biciclette | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbecue | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| vasca idromassaggio | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Palestra | 🔒 2• (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Animali ammessi | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Sauna | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Piscina | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (5.5 notti)
2 camere da letto (5.0 notti)
Studio (4.9 notti)
3 camere da letto (4.9 notti)
4+ camere da letto (4.2 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€172)
3 camere da letto (€128)
2 camere da letto (€101)
1 camera da letto (€68)
Studio (€37)
Quota host professionali
Gestione professionale (78%)
Host indipendenti (22%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Wismar ha registrato una media di 4,007 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 14% rispetto all'anno precedente e del 39% in due anni.
Un annuncio medio a Wismar guadagna €13K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano €32K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano €6K.
L'occupazione media a Wismar è del 27%, producendo RevPAR di €28 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate medie annue più elevate a Wismar, pari a €24K.
Le regole variano a Wismar. Wismar: Moderata. Registrazione obbligatoria, rispetto della legge sul turismo. Applicazione standard nelle aree storiche. Rostock: Moderata. Registrazione obbligatoria, si applicano le regole di protezione degli alloggi. Applicazione esistente ma incostante nei vari quartieri. Schwerin: Leniente. Registrazione di base consigliata, restrizioni minime. Applicazione leggera, poche misure attive contro gli host. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO di Wismar appare complessivamente bilanciato. L'offerta è cresciuta del 14% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 6%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a luglio e agosto; è al minimo a gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono TV (95%), Cucina (91%), Internet (91%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Accesso al Lago (+75%), Aria Condizionata (+39%), Biciclette (+34%).
La tariffa giornaliera media a Wismar è €144, in aumento del 23% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a novembre.
Gli ospiti a Wismar prenotano con una media di 42 giorni di anticipo, con un aumento di 1% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 39 giorni per annunci con 1 camere da letto a 51 giorni per annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima di venerdì e minima di domenica. Le tariffe notturne raggiungono il picco di sabato e sono minime di lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 10% rispetto ai giorni feriali.
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