Wismar
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
€16.6k
Med. 12M
↓8%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓10%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€137
Med. 12M
↑18%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
41 giorni
Med. 12M
↓5 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€32
Med. 12M
↓27%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Wismar aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Aria condizionata | — | +12.020 € | — | — |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 6• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Piscina | 🔒 4• (•%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Parcheggio | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Sauna | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Riscaldamento | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbecue | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Animali ammessi | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Palestra | 🔒 2• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| vasca idromassaggio | 🔒 3• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Accesso al lago | 🔒 6• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (5.4 notti)
1 camera da letto (5.4 notti)
2 camere da letto (5.1 notti)
4+ camere da letto (4.2 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€175)
3 camere da letto (€129)
2 camere da letto (€100)
1 camera da letto (€66)
Quota host professionali
Gestione professionale (84%)
Host indipendenti (16%)
Negli 12 mesi terminanti ad agosto 2026, il mercato di Wismar ha registrato una media di 3,951 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 13% rispetto all'anno precedente e del 37% rispetto a due anni fa.
Un annuncio medio a Wismar guadagna €14K/anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano €33K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano €7K.
L'occupazione media a Wismar è del 28%, producendo RevPAR di €28 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano i ricavi medi annui più elevati a Wismar, pari a €27K.
Le regole variano a seconda di Wismar. Wismar: Moderata. Registrazione obbligatoria, tassa di soggiorno obbligatoria. Si applica lo Zweckentfremdungsverbot che limita le conversioni. Applicazione moderata nelle aree storiche. Rostock: Moderata. Registrazione e tassa di soggiorno obbligatorie. La legge Zweckentfremdungsverbot limita le conversioni abitative. Applicazione in aumento nei quartieri più popolari. Schwerin: Leniente. Riscossione della tassa di soggiorno obbligatoria. Minimi restrizioni al di fuori delle aree di carenza abitativa. Applicazione leggera, gli host operano liberamente. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Wismar appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 13% anno su anno, mentre la RevPAR è aumentata del 0%, mostrando un chiaro squilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in luglio e agosto; è al minimo in gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono TV (94%), Cucina (90%), Internet (90%). Le associazioni di ricavi positive più forti sono Accesso al lago (+59%), Aria condizionata (+42%), Barbecue (+25%).
La tariffa giornaliera media a Wismar è €144, in aumento del 25% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco in luglio e sono al minimo in novembre.
Gli ospiti a Wismar prenotano in media 41 giorni prima, in calo del 6% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 38 giorni per annunci con 1 camere da letto a 50 giorni per annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima di venerdì e minima di domenica. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono minime il lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 9% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.