Plzeň, DE
Part of the Cham market area
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€14.4k
Med. 12M
↓6%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
38%
Med. 12M
↓8%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€103
Med. 12M
↑15%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
37 giorni
Med. 12M
↓1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€29
Med. 12M
↑0%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Cham aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | — | +16.927 € | — | — |
| Accesso al lago | 🔒 6• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+•••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Biciclette | 🔒 6• (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Aria condizionata | 🔒 7• (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Riscaldamento | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Palestra | 🔒 2• (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Piscina | 🔒 9• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Sauna | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Parcheggio | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Barbecue | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (5.4 notti)
3 camere da letto (5.2 notti)
2 camere da letto (5.1 notti)
4+ camere da letto (4.3 notti)
Studio (3.7 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€113)
2 camere da letto (€67)
3 camere da letto (€61)
1 camera da letto (€60)
Studio (€16)
Quota host professionali
Gestione professionale (82%)
Host indipendenti (18%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Cham ha registrato una media di 1,490 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 2% rispetto all'anno precedente.
Un annuncio medio a Cham guadagna €13K all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano €30K, mentre quelli con le performance peggiori guadagnano €7K.
L'occupazione media a Cham è del 34%, producendo RevPAR di €28 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più alte a Cham, pari a €26K.
Le regole variano a Cham. Ratisbona: Rigorose. Registrazione obbligatoria, regola della residenza principale obbligatoria, limiti di affitto rigorosi. Attiva applicazione con multe per le violazioni. Cham: Moderate. Registrazione necessaria, segue generalmente le regole bavaresi. Applicazione standard, esiste qualche attività non autorizzata. Passavia: Rigorose. Permesso richiesto, requisito della residenza principale, restrizioni sugli affitti nelle aree con carenza di alloggi. Monitoraggio e applicazione attivi da parte delle autorità. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Cham non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è diminuita del 2% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 14%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in agosto e settembre; è al minimo in gennaio e marzo.
I servizi più comuni sono Internet (94%), TV (93%), Cucina (78%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Accesso al Lago (+53%), Biciclette (+46%), Riscaldamento (+38%).
La tariffa giornaliera media a Cham è €113, in aumento del 18% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in gennaio e sono al minimo in ottobre.
Gli ospiti a Cham prenotano con una media di 37 giorni di anticipo. Le finestre di prenotazione vanno da 35 giorni per annunci con 1 camere da letto a 47 giorni per annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta di sabato e più bassa di domenica. Le tariffe per notte raggiungono il picco di sabato e sono più basse di lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 8% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.
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