Cham
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
€14.4k
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↓8%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€102
Med. 12M
↑16%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
36 giorni
Med. 12M
↓7 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€28
Med. 12M
↓20%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Cham aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | — | +21.841 € | — | — |
| Accesso al lago | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+•••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Biciclette | 🔒 2• (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Barbecue | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Riscaldamento | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Aria condizionata | 🔒 6• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Palestra | 🔒 2• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Internet | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Parcheggio | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| televisore | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Animali ammessi | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (5.5 notti)
3 camere da letto (5.1 notti)
2 camere da letto (5.1 notti)
4+ camere da letto (4.5 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€103)
2 camere da letto (€65)
3 camere da letto (€61)
1 camera da letto (€58)
Quota host professionali
Gestione professionale (89%)
Host indipendenti (11%)
Negli 12 mesi terminanti ad agosto 2026, il mercato di Cham ha registrato in media 1,475 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 4% rispetto all'anno precedente.
Un annuncio medio a Cham guadagna €14K all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano €30K, mentre quelli con le performance inferiori guadagnano €7K.
L'occupazione media a Cham è del 35%, producendo RevPAR di €27 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annuali medie più elevate a Cham, pari a €26K.
Le regole variano in tutta Cham. Ratisbona: Rigide. Registrazione obbligatoria, requisito di residenza principale, massimo 8 settimane/anno di locazione. Applicazione rigorosa con sanzioni, annunci illegali rimossi. Cham: Moderate. Registrazione richiesta, riscossione della tassa di soggiorno. Applicazione standard, alcuni host operano in modo informale nelle aree rurali. Passavia: Moderate. Registrazione e tassa di soggiorno obbligatorie, conformità urbanistica necessaria. Applicazione presente ma incoerente, in particolare al di fuori del centro città. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Cham non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è diminuita del 4% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 8%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in gennaio e marzo.
I servizi più comuni sono TV (91%), Internet (90%), Cucina (77%). Le associazioni positive più forti con le entrate sono Accesso al Lago (+47%), Biciclette (+40%), Riscaldamento (+28%).
La tariffa giornaliera media a Cham è €113, in aumento del 20% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a gennaio e sono al minimo a settembre.
Gli ospiti a Cham prenotano con una media di 37 giorni di anticipo, in calo del 7% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 35 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 47 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta di sabato e più bassa di domenica. Le tariffe per notte raggiungono il picco di sabato e sono al minimo di lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 8% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.