Neubrandenburg, DE
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Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€19.3k
Med. 12M
↓0%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
34%
Med. 12M
↓8%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€155
Med. 12M
↑23%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
42 giorni
Med. 12M
↑2 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€39
Med. 12M
↑1%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Neubrandenburg aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +12.766 € | — | — |
| Biciclette | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| televisore | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Sauna | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Accesso al lago | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Animali ammessi | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +2••• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbecue | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| vasca idromassaggio | 🔒 4• (•%) | 🔒 +8•• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Riscaldamento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2•• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (5.4 notti)
2 camere da letto (5.3 notti)
3 camere da letto (4.9 notti)
4+ camere da letto (3.7 notti)
Studio (3.5 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€209)
3 camere da letto (€113)
2 camere da letto (€77)
1 camera da letto (€52)
Studio (€30)
Quota host professionali
Gestione professionale (69%)
Host indipendenti (31%)
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Neubrandenburg ha registrato una media di 2,104 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 7% rispetto all'anno precedente e del 21% su base biennale.
Un annuncio medio a Neubrandenburg guadagna €15K all'anno. Gli annunci con le migliori performance guadagnano €38K, mentre quelli con le peggiori guadagnano €8K.
L'occupazione media a Neubrandenburg è del 29%, producendo RevPAR di €31 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più elevate a Neubrandenburg, pari a €30K.
Le regole variano in tutta Neubrandenburg. Neubrandenburg: Moderata. Affitti a breve termine soggetti a registrazione comunale e conformità ai regolamenti turistici statali del Meclemburgo-Pomerania Aneriore. L'uso commerciale richiede la registrazione dell'attività e il rispetto degli standard di sicurezza antincendio ed edilizi. Nessun obbligo specifico di residenza del proprietario o limite di affitto, ma si applicano restrizioni di zonizzazione residenziale. L'applicazione è moderata: le autorità rispondono ai reclami su disturbo della quiete o uso commerciale illegale. Molti host operano legalmente tramite regolare registrazione, sebbene esistano alcuni affitti informali. Verificare i requisiti per la giurisdizione dell'immobile.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Neubrandenburg appare complessivamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 7% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 11%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in luglio e agosto; è al minimo in gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono TV (93%), Riscaldamento (91%), Internet (86%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Piscina (+42%), TV (+24%), Biciclette (+22%).
La tariffa giornaliera media a Neubrandenburg è €157, in aumento del 21% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in luglio e sono al minimo in novembre.
Gli ospiti a Neubrandenburg prenotano con una media di 40 giorni di anticipo, in aumento di 2% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 36 giorni per annunci con 1 camere da letto a 50 giorni per annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il venerdì e minima la domenica. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono al minimo la domenica. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 13% rispetto ai giorni feriali.
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