Neubrandenburg
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Panoramica
Ricavi Annuali
€19.8k
Med. 12M
↑1%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓7%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€152
Med. 12M
↑22%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
40 giorni
Med. 12M
↓4 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€37
Med. 12M
↓19%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Neubrandenburg aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Palestra | — | +27.687 € | — | — |
| vasca idromassaggio | 🔒 6• (•%) | 🔒 +2•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 7• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Piscina | 🔒 9• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Sauna | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| televisore | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Animali ammessi | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Parcheggio | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Riscaldamento | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2••• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Biciclette | 🔒 5• (•%) | 🔒 +6•• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (5.7 notti)
1 camera da letto (5.5 notti)
3 camere da letto (4.8 notti)
4+ camere da letto (3.7 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€210)
3 camere da letto (€111)
2 camere da letto (€79)
1 camera da letto (€52)
Quota host professionali
Gestione professionale (80%)
Host indipendenti (20%)
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Neubrandenburg ha registrato una media di 2,073 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento del 6% rispetto all'anno precedente e del 19% in due anni.
Un annuncio medio a Neubrandenburg guadagna €16K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano €39K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano €8K.
L'occupazione media a Neubrandenburg è del 29%, producendo RevPAR di €31 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate medie annue più elevate a Neubrandenburg, pari a €32K.
Le regole variano a Neubrandenburg. Non dispongo di informazioni affidabili e aggiornate sulle normative relative agli affitti a breve termine specifiche per Neubrandenburg, in Germania, inclusa la realtà effettiva dell'applicazione sul campo. Le città tedesche variano in modo significativo nel loro approccio agli affitti a breve termine e, senza dati locali verificati sulle regole specifiche di Neubrandenburg e sulle pratiche di applicazione effettive, consiglio di contattare direttamente l'amministrazione comunale di Neubrandenburg (Stadtverwaltung) per i requisiti attuali. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Neubrandenburg appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 6% su base annua, mentre RevPAR è aumentata del 5%, non mostrando alcun chiaro squilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR raggiunge il livello massimo a luglio e agosto; è al minimo a gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono TV (92%), Riscaldamento (89%), Parcheggio (86%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Piscina (+43%), TV (+33%), Sauna (+21%).
La tariffa giornaliera media a Neubrandenburg è €156, in aumento del 22% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a novembre.
Gli ospiti a Neubrandenburg prenotano con una media di 38 giorni di anticipo, con un calo del 7% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 35 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 47 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima di venerdì e minima di domenica. Le tariffe notturne raggiungono il picco di sabato e sono minime di domenica. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 12% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.