Lensahn, DE
Part of the Lensahn market area
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€11.4k
Med. 12M
↓24%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
27%
Med. 12M
↓15%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€136
Med. 12M
↑20%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
48 giorni
Med. 12M
↑4 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€27
Med. 12M
↓9%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Lensahn aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Caricatore per veicoli elettrici | — | +16.651 € | — | — |
| Palestra | 🔒 2• (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| vasca idromassaggio | 🔒 2• (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Sauna | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbecue | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Internet | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| televisore | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Accesso al lago | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +9•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Riscaldamento | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +5•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Animali ammessi | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +4• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (6.8 notti)
1 camera da letto (6.5 notti)
3 camere da letto (5.8 notti)
Studio (5.3 notti)
4+ camere da letto (4.5 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€206)
3 camere da letto (€190)
2 camere da letto (€126)
1 camera da letto (€87)
Studio (€78)
Quota host professionali
Gestione professionale (84%)
Host indipendenti (16%)
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Lensahn ha registrato in media 4,824 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento del 13% rispetto all'anno precedente e del 55% su base biennale.
Un annuncio medio a Lensahn guadagna €11K all'anno. Quelli con le performance migliori guadagnano €26K, mentre quelli con le performance peggiori guadagnano €5K.
L'occupazione media a Lensahn è del 25%, producendo RevPAR di €25 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere generano le entrate annue medie più alte a Lensahn, pari a €14K.
Le regole variano a Lensahn. Lensahn: Leniente. Nessuna normativa specifica sugli affitti brevi oltre alla normale registrazione turistica. Applicazione minima in contesto rurale. Grömitz: Moderata. Registrazione dell'alloggio turistico richiesta presso le autorità locali. Affitto di seconda casa comune ma monitorato durante l'alta stagione. Applicazione standard. Neustadt in Holstein: Moderata. Registrazione obbligatoria presso l'ufficio turistico, tassa commerciale per affitti frequenti. Applicazione moderata incentrata su operatori non autorizzati e conformità fiscale. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Lensahn appare ampiamente bilanciato. L'offerta è cresciuta del 13% su base annua, mentre RevPAR è aumentato del 8%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a luglio e agosto; è al minimo a febbraio e gennaio.
I servizi più comuni sono Cucina (96%), Internet (94%), Riscaldamento (93%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Sauna (+28%), Barbecue (+25%), Internet (+10%).
La tariffa giornaliera media a Lensahn è di €143, in aumento del 26% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a novembre.
Gli ospiti a Lensahn prenotano con una media di 48 giorni di anticipo, con un aumento di 14% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 46 giorni per gli annunci con 1 camere a 61 giorni per quelli con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il venerdì e minima la domenica. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono al minimo il giovedì. L'occupazione del fine settimana è superiore del 6% rispetto a quella dei giorni feriali.
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