Gifhorn, DE
Part of the Brunswick market area
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€21.8k
Med. 12M
↑3%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
48%
Med. 12M
↓6%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€111
Med. 12M
↑17%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
24 giorni
Med. 12M
↓3 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€43
Med. 12M
↑3%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Brunswick aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +47.378 € | — | — |
| vasca idromassaggio | 🔒 5 (•%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Riscaldamento | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Aria condizionata | 🔒 7• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbecue | 🔒 4• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Parcheggio | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 2• (•%) | 🔒 +8•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Animali ammessi | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| televisore | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +4•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Palestra | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (7.6 notti)
1 camera da letto (6.2 notti)
Studio (5.8 notti)
2 camere da letto (5.7 notti)
4+ camere da letto (4.5 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€121)
3 camere da letto (€74)
2 camere da letto (€63)
1 camera da letto (€46)
Studio (€33)
Quota host professionali
Gestione professionale (65%)
Host indipendenti (35%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Brunswick ha registrato in media 617 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento del 9% rispetto all'anno precedente e del 94% su base biennale.
Un annuncio medio a Brunswick guadagna €18K all'anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano €38K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano €6K.
L'occupazione media a Brunswick è del 41%, producendo RevPAR di €35 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano i ricavi annuali medi più elevati a Brunswick, pari a €40K.
Le regole variano in tutta Brunswick. Braunschweig: Moderata. Registrazione obbligatoria, si applicano restrizioni sullo zweckentfremdung (uso improprio). Permessi necessari per affitti di interi alloggi. Applicazione esistente ma incostante. Wolfsburg: Moderata. Soggetta alle leggi di protezione degli alloggi della Bassa Sassonia, registrazione obbligatoria per uso commerciale. Applicazione limitata, alcuni host operano in modo informale. Wolfenbüttel: Leniente. Registrazione di base consigliata, leggi sullo zweckentfremdung esistenti ma raramente applicate. Piccolo mercato con minima supervisione normativa. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Brunswick appare ampiamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 9% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 23%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a settembre e novembre; è al minimo a febbraio e gennaio.
I servizi più comuni sono Internet (99%), Cucina (98%), TV (97%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Riscaldamento (+35%), Aria Condizionata (+18%), Parcheggio (+15%).
La tariffa giornaliera media a Brunswick è €119, in aumento del 24% rispetto all'anno precedente. Le tariffe raggiungono il picco a dicembre e sono minime a gennaio.
Gli ospiti a Brunswick prenotano con una media di 24 giorni di anticipo, in calo del 9% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 23 giorni per annunci con 2 camere da letto a 26 giorni per annunci con 3 camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima martedì e minima domenica. Le tariffe notturne raggiungono il picco sabato e sono minime domenica. L'occupazione nel fine settimana è inferiore del 5% rispetto ai giorni feriali.
(0)
Filtri (0)