Bregenz, DE
Part of the Ravensburg market area
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€21.4k
Med. 12M
↓2%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
45%
Med. 12M
↓8%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€124
Med. 12M
↑17%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
36 giorni
Med. 12M
↓3 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€42
Med. 12M
↓2%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Ravensburg aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Palestra | — | +16.204 € | — | — |
| Sauna | 🔒 4• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Piscina | 🔒 5• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 8• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aria condizionata | 🔒 5• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Animali ammessi | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Parcheggio | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
Studio (6.9 notti)
4+ camere da letto (6.4 notti)
1 camera da letto (6.2 notti)
3 camere da letto (4.7 notti)
2 camere da letto (4.6 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€190)
3 camere da letto (€79)
2 camere da letto (€57)
1 camera da letto (€43)
Studio (€0)
Quota host professionali
Gestione professionale (54%)
Host indipendenti (46%)
Negli 12 mesi terminanti a settembre 2026, il mercato di Ravensburg ha registrato una media di 552 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 3% rispetto all'anno precedente e del 37% in due anni.
Un annuncio medio a Ravensburg guadagna €18K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano €48K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano €9K.
L'occupazione media a Ravensburg è del 38%, producendo RevPAR di €37 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più elevate a Ravensburg, pari a €30K.
Le regole variano a Ravensburg. Ravensburg: Moderata. Registrazione richiesta, rispetto delle norme sulla tassa di soggiorno. Applicazione standard tramite controlli periodici. Friedrichshafen: Moderata. Registrazione della tassa di soggiorno obbligatoria, l'uso commerciale richiede permessi. Applicazione moderata con controlli occasionali. Costanza: Stretta. Registrazione richiesta, le leggi sulla tutela degli alloggi limitano le conversioni, tassa di soggiorno obbligatoria. Applicazione attiva a causa dei problemi di carenza di alloggi, controlli di conformità regolari. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Ravensburg appare ampiamente bilanciato. L'offerta è cresciuta del 3% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 17%, senza mostrare chiari squilibri tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Internet (97%), TV (94%), Parcheggio (93%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Palestra (+66%), Sauna (+34%), Piscina (+30%).
La tariffa giornaliera media a Ravensburg è €132, in aumento del 21% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono al minimo in marzo.
Gli ospiti a Ravensburg prenotano con una media di 35 giorni di anticipo, in calo del 5% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 33 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 40 giorni per quelli con 3 camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima la domenica. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono minime la domenica. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 15% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.
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