Braunschweig, DE
Part of the Celle market area
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€18.9k
Med. 12M
↑6%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↓8%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€123
Med. 12M
↑29%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
35 giorni
Med. 12M
↓2 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€37
Med. 12M
↑5%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Celle aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +10.898 € | — | — |
| Accesso al lago | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Sauna | 🔒 3• (•%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Biciclette | 🔒 6• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| vasca idromassaggio | 🔒 7 (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aria condizionata | 🔒 5• (••%) | 🔒 +7•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
Studio (6.6 notti)
3 camere da letto (5.4 notti)
1 camera da letto (5.3 notti)
2 camere da letto (4.7 notti)
4+ camere da letto (3.6 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€167)
3 camere da letto (€68)
2 camere da letto (€60)
Studio (€52)
1 camera da letto (€44)
Quota host professionali
Host indipendenti (58%)
Gestione professionale (42%)
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Celle ha registrato una media di 639 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 10% rispetto all'anno precedente e del 49% in due anni.
Un annuncio medio a Celle guadagna €17K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano €39K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano €8K.
L'occupazione media a Celle è del 35%, producendo RevPAR di €33 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere generano le entrate annue medie più elevate a Celle, pari a €31K.
Le regole variano a Celle. Celle: Leniente. Nessuna normativa specifica oltre alla registrazione commerciale generale. Applicazione minima, i gestori operano liberamente. Hanover: Moderata. Registrazione obbligatoria, regola della residenza principale applicata in alcuni distretti. Applicazione moderata con controlli occasionali. Braunschweig: Moderata. Registrazione e permesso necessari per affitti commerciali, preferenza per la residenza principale. Applicazione sporadica, alcuni gestori operano senza permessi ma rischiano sanzioni se segnalati. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Celle appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 10% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 27%, senza mostrare squilibri tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Cucina (98%), Riscaldamento (94%), TV (93%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Accesso al lago (+40%), Sauna (+27%), Biciclette (+26%).
La tariffa giornaliera media a Celle è €133, in aumento del 34% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in aprile e sono più basse in gennaio.
Gli ospiti a Celle prenotano in media 33 giorni prima, in calo di 6% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 30 giorni per annunci con 1 camere a 43 giorni per annunci con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima di sabato e minima di domenica. Le tariffe notturne raggiungono il picco di sabato e sono più basse di giovedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 18% rispetto ai giorni feriali.
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