Celle
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
€19.2k
Med. 12M
↑10%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↓8%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€121
Med. 12M
↑32%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
34 giorni
Med. 12M
↓6 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€35
Med. 12M
↓9%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Celle aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +14.687 € | — | — |
| Piscina | 🔒 1• (•%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aria condizionata | 🔒 5• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| vasca idromassaggio | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Biciclette | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Accesso al lago | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Animali ammessi | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +9•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (5.3 notti)
1 camera da letto (5.2 notti)
2 camere da letto (4.8 notti)
4+ camere da letto (3.6 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€180)
3 camere da letto (€65)
2 camere da letto (€63)
1 camera da letto (€41)
Quota host professionali
Gestione professionale (60%)
Host indipendenti (40%)
Negli 12 mesi terminanti ad agosto 2026, il mercato di Celle ha registrato una media di 629 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 8% rispetto all'anno precedente e del 47% rispetto a due anni fa.
Un annuncio medio a Celle guadagna €18K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano €41K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano €8K.
L'occupazione media a Celle è del 35%, producendo RevPAR di €33 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano il guadagno medio annuo più alto a Celle, pari a €34K.
Le regole variano a seconda della zona di Celle. Celle: Lenitive. Nessuna normativa specifica sugli affitti a breve termine oltre alla registrazione commerciale generale. Applicazione minima, i proprietari operano liberamente. Hanover: Moderate. Registrazione obbligatoria, si applica la regola della residenza principale, massimo 8 settimane all'anno per le unità secondarie. Applicazione moderata con controlli occasionali. Braunschweig: Moderata. Necessari registrazione e permesso, preferenza per la residenza principale, uso commerciale limitato. Applicazione sporadica, si verificano alcune attività non autorizzate. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Celle appare sostanzialmente bilanciato. L'offerta è cresciuta del 8% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 26%, senza mostrare un chiaro squilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Cucina (97%), Riscaldamento (91%), Internet (91%). Le associazioni positive più forti con i ricavi sono Sauna (+51%), Accesso al lago (+14%), Lavatrice (+11%).
La tariffa giornaliera media a Celle è di €134, in aumento del 41% rispetto all'anno precedente. Le tariffe raggiungono il picco in aprile e sono al minimo in gennaio.
Gli ospiti a Celle prenotano con una media di 32 giorni di anticipo, in calo di 10% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 30 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 42 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta di sabato e più bassa di domenica. Le tariffe per notte raggiungono il picco di sabato e sono più basse di giovedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 16% rispetto ai giorni feriali.