Battenberg, DE
Part of the Battenberg market area
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€19.7k
Med. 12M
↑11%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
44%
Med. 12M
↓8%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€117
Med. 12M
↑30%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
35 giorni
Med. 12M
↓1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€37
Med. 12M
↑11%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Battenberg aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +14.958 € | — | — |
| Accesso al lago | 🔒 3• (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Biciclette | 🔒 2• (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Palestra | 🔒 6 (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Animali ammessi | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| vasca idromassaggio | 🔒 9 (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbecue | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Sauna | 🔒 3• (•%) | 🔒 +4•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aria condizionata | 🔒 7• (••%) | 🔒 +1•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
Studio (12.9 notti)
3 camere da letto (5.4 notti)
1 camera da letto (5.2 notti)
2 camere da letto (4.3 notti)
4+ camere da letto (3.6 notti)
Costo pulizia per camere
3 camere da letto (€61)
1 camera da letto (€37)
Studio (€0)
2 camere da letto (€0)
4+ camere da letto (€0)
Quota host professionali
Host indipendenti (51%)
Gestione professionale (49%)
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Battenberg ha registrato una media di 693 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 0% rispetto all'anno precedente e del 33% in due anni.
Un annuncio medio a Battenberg guadagna €17K all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano €39K, mentre quelli con le performance inferiori guadagnano €7K.
L'occupazione media a Battenberg è del 35%, producendo RevPAR di €33 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere generano le entrate annue medie più elevate a Battenberg, pari a €36K.
Le regole variano a Battenberg. Battenberg: Leniente. Nessuna specifica regolamentazione sugli affitti brevi oltre alla registrazione turistica generale. Minima applicazione in un contesto di piccola cittadina. Marburg: Moderata. Registrazione richiesta, rispetto dei codici edilizi e della sicurezza antincendio. Applicazione moderata tramite reclami. Bad Wildungen: Moderata. Registrazione turistica necessaria, si applicano standard di salute e sicurezza in quanto città termale. Applicazione tramite controlli periodici e segnalazioni. Tutte e tre le città dell'Assia non dispongono di rigide regole di residenza del proprietario o limiti di affitto. L'applicazione è generalmente reattiva anziché proattiva. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Battenberg non mostra chiari segni di oversaturation. L'offerta è cresciuta del 0% su base annua, mentre RevPAR è aumentata del 26%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo a luglio e maggio; è al minimo a gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Internet (96%), Riscaldamento (93%), TV (92%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Accesso al lago (+37%), Animali ammessi (+15%), Bbq (+8%).
La tariffa giornaliera media a Battenberg è di €131, in aumento del 35% rispetto all'anno precedente. Le tariffe raggiungono il picco a dicembre e sono al minimo a febbraio.
Gli ospiti a Battenberg prenotano con una media di 36 giorni di anticipo. Le finestre di prenotazione vanno da 32 giorni per annunci con 1 camere a 46 giorni per annunci con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono minime il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 29% rispetto ai giorni feriali.
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