Bad Langensalza, DE
Part of the Mühlhausen market area
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€18.4k
Med. 12M
↓1%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↓7%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€111
Med. 12M
↑16%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
35 giorni
Med. 12M
↑2 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€38
Med. 12M
↑1%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Mühlhausen aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Animali ammessi | — | +12.130 € | — | — |
| Parcheggio | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| vasca idromassaggio | 🔒 6 (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| televisore | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Riscaldamento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Accesso al lago | 🔒 8 (•%) | 🔒 +5•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (6.4 notti)
Studio (5.0 notti)
1 camera da letto (4.8 notti)
2 camere da letto (4.7 notti)
4+ camere da letto (4.3 notti)
Costo pulizia per camere
2 camere da letto (€58)
3 camere da letto (€56)
1 camera da letto (€42)
Studio (€33)
4+ camere da letto (€0)
Quota host professionali
Host indipendenti (58%)
Gestione professionale (42%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Mühlhausen ha registrato una media di 406 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 13% rispetto all'anno precedente e del 58% in due anni.
Un annuncio medio a Mühlhausen guadagna €14K all'anno. Quelli con prestazioni elevate guadagnano €34K, mentre quelli con basse prestazioni guadagnano €7K.
L'occupazione media a Mühlhausen è del 31%, producendo RevPAR di €29 per notte disponibile.
Gli annunci con 3 camere generano le entrate annuali medie più alte a Mühlhausen, pari a €20K.
Le regole variano a Mühlhausen. Mühlhausen: Moderata. Registrazione obbligatoria ai sensi della legge sugli affitti brevi della Turingia, l'uso commerciale richiede permessi. L'applicazione esiste ma è incoerente, molti host operano in modo informale. Göttingen: Moderata. Registrazione obbligatoria, gli affitti commerciali richiedono permessi, priorità alla residenza principale. Qualche controllo tramite reclami, ma persistono molti annunci senza licenza. Eisenach: Moderata. Si applica la legge di registrazione della Turingia, permessi necessari per affitti frequenti. Applicazione leggera nella pratica, affitti informali comuni nelle aree turistiche. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Mühlhausen appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 13% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 25%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in maggio e luglio; è al minimo in febbraio e gennaio.
I servizi più comuni sono Internet (97%), Cucina (97%), TV (96%). Le associazioni di entrate più forti sono Parcheggio (+63%), Animali ammessi (+58%), TV (+32%).
La tariffa giornaliera media a Mühlhausen è €115, in aumento del 26% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in gennaio e sono al minimo in marzo.
Gli ospiti a Mühlhausen prenotano con una media di 38 giorni di anticipo, con un aumento di 12% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 35 giorni per annunci con 2 camere a 39 giorni per annunci con 3 camere.
La domanda di prenotazione è massima di sabato e minima di domenica. Le tariffe notturne raggiungono il picco di sabato e sono minime di lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 24% rispetto ai giorni feriali.
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