Bogotá, CO
Part of the Bogota market area
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
$31.1m
Med. 12M
↑6%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
38%
Med. 12M
↓6%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$206,462
Med. 12M
↑22%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
18 giorni
Med. 12M
↓1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$61,996
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Bogota aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Accesso al lago | — | +96.374.781 $ | — | — |
| vasca idromassaggio | 🔒 3•• (•%) | 🔒 +4•.•••.••• $ (+•••%) | 🔒 8•.•••.••• $ | 🔒 4•.•••.••• $ |
| Piscina | 🔒 4•• (•%) | 🔒 +3•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 7•.•••.••• $ | 🔒 4•.•••.••• $ |
| Parcheggio | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +1•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 5•.•••.••• $ | 🔒 3•.•••.••• $ |
| Barbecue | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 5•.•••.••• $ | 🔒 4•.•••.••• $ |
| Riscaldamento | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 5•.•••.••• $ | 🔒 4•.•••.••• $ |
| Sauna | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +1•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 5•.•••.••• $ | 🔒 4•.•••.••• $ |
| Animali ammessi | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +8.•••.••• $ (+••%) | 🔒 5•.•••.••• $ | 🔒 4•.•••.••• $ |
| Biciclette | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +5.•••.••• $ (+••%) | 🔒 5•.•••.••• $ | 🔒 4•.•••.••• $ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
Studio (9.0 notti)
2 camere da letto (7.6 notti)
1 camera da letto (7.5 notti)
3 camere da letto (6.7 notti)
4+ camere da letto (4.0 notti)
Costo pulizia per camere
3 camere da letto (COP 3,627)
2 camere da letto (COP 2,514)
1 camera da letto (COP 942)
4+ camere da letto (COP 36)
Studio (COP 15)
Quota host professionali
Gestione professionale (65%)
Host indipendenti (35%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Bogotà ha registrato una media di 11,632 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 7% rispetto all'anno precedente e in aumento del 22% su base biennale.
Un annuncio medio a Bogotà guadagna COP27.1M/anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano COP77.2M, mentre quelli con performance inferiori guadagnano COP9.0M.
L'occupazione media a Bogotà è del 30%, producendo RevPAR di COP57K per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più elevate a Bogotà, pari a COP72.1M.
Le regole variano a Bogotà. Bogotá: Moderata. È richiesta la registrazione presso il registro del turismo (RNT) e la conformità fiscale è obbligatoria. Cresce l'applicazione con multe per le proprietà non registrate, sebbene molte operino ancora informalmente. Zipaquirá: Lenitiva. Normative specifiche minime sugli affitti brevi, prevista la registrazione commerciale generale. Applicazione limitata, gli host si autoregolano in gran parte. Chía: Lenitiva. Permessi commerciali di base teoricamente richiesti, segue liberamente le linee guida dipartimentali. Applicazione minima, affitti informali comuni nelle aree residenziali. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Bogotà non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è diminuita del 7% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 24%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo a luglio e novembre; è al minimo a febbraio e maggio.
I servizi più comuni sono Internet (99%), TV (97%), Cucina (97%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Idromassaggio (+98%), Piscina (+86%), Parcheggio (+48%).
La tariffa giornaliera media a Bogotà è di COP247K, in aumento del 26% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a giugno e sono al minimo a ottobre.
Gli ospiti a Bogotà prenotano con una media di 19 giorni di anticipo, in calo del 3% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione variano da 17 giorni per gli annunci da 1 camere da letto a 26 giorni per gli annunci da 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima di sabato e minima di lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco di sabato e sono minime di martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 20% rispetto a quella nei giorni feriali.
(0)
Filtri (0)