Bogota
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
$30.9m
Med. 12M
↑1%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓7%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$202,184
Med. 12M
↑20%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
17 giorni
Med. 12M
↓3 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$60,747
Med. 12M
↓12%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Bogota aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Accesso al lago | — | +71.009.779 $ | — | — |
| vasca idromassaggio | 🔒 3•• (•%) | 🔒 +3•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 7•.•••.••• $ | 🔒 4•.•••.••• $ |
| Piscina | 🔒 4•• (•%) | 🔒 +2•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 7•.•••.••• $ | 🔒 4•.•••.••• $ |
| Riscaldamento | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 5•.•••.••• $ | 🔒 4•.•••.••• $ |
| Parcheggio | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +1•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 4•.•••.••• $ | 🔒 3•.•••.••• $ |
| Barbecue | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 5•.•••.••• $ | 🔒 4•.•••.••• $ |
| Sauna | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +1•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 5•.•••.••• $ | 🔒 4•.•••.••• $ |
| Animali ammessi | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +6.•••.••• $ (+••%) | 🔒 4•.•••.••• $ | 🔒 4•.•••.••• $ |
| Biciclette | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +4.•••.••• $ (+••%) | 🔒 4•.•••.••• $ | 🔒 4•.•••.••• $ |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 5• (•%) | 🔒 +9••.••• $ (+•%) | 🔒 4•.•••.••• $ | 🔒 4•.•••.••• $ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (7.6 notti)
2 camere da letto (6.9 notti)
3 camere da letto (6.8 notti)
4+ camere da letto (4.8 notti)
Costo pulizia per camere
3 camere da letto (COP 3,246)
2 camere da letto (COP 2,528)
1 camera da letto (COP 911)
4+ camere da letto (COP 37)
Quota host professionali
Gestione professionale (85%)
Host indipendenti (15%)
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Bogotà ha registrato una media di 11,525 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 9% rispetto all'anno precedente e in aumento del 21% rispetto a due anni fa.
Un annuncio medio a Bogotà guadagna COP26.8M/anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano COP77.1M, mentre quelli con le performance inferiori guadagnano COP8.8M.
L'occupazione media a Bogotà è del 29%, producendo RevPAR di COP56K per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più elevate a Bogotà, pari a COP70.9M.
Le regole variano in tutta Bogotà. Bogotá: Moderata. È richiesta la registrazione al registro del turismo (RNT) e la conformità fiscale è obbligatoria. L'applicazione delle norme è in aumento ma incostante; molti operano in modo informale. Zipaquirá: Leniente. Registrazione turistica di base incoraggiata, supervisione minima. Applicazione leggera; gli host si autoregolamentano in gran parte. Chía: Leniente. Registro turistico suggerito, esistono norme di zonizzazione ma raramente vengono applicate. Applicazione attiva minima; operazioni informali comuni. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Bogotà non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è diminuita del 9% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 21%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR è al livello più alto a luglio e novembre; è al livello più basso a settembre e febbraio.
I servizi più comuni sono Cucina (97%), TV (97%), Internet (96%). Le associazioni positive più forti con le entrate sono Idromassaggio (+84%), Piscina (+69%), Parcheggio (+47%).
La tariffa giornaliera media a Bogotà è di COP244K, in aumento del 27% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a giugno e sono al minimo a settembre.
A Bogotà gli ospiti prenotano con una media di 18 giorni di anticipo, in calo del 8% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 17 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 26 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta il sabato e più bassa il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono al minimo il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 19% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.