Aipe, CO
Part of the Neiva market area
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
$20.3m
Med. 12M
↑28%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
22%
Med. 12M
↓1%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$216,638
Med. 12M
↑33%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
14 giorni
Med. 12M
↓1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$46,064
Med. 12M
↑33%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Neiva aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | — | +36.520.342 $ | — | — |
| Barbecue | 🔒 1• (••%) | 🔒 +2•.•••.••• $ (+•••%) | 🔒 5•.•••.••• $ | 🔒 2•.•••.••• $ |
| Sauna | 🔒 5 (•%) | 🔒 +1•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 5•.•••.••• $ | 🔒 3•.•••.••• $ |
| Piscina | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 4•.•••.••• $ | 🔒 2•.•••.••• $ |
| Palestra | 🔒 7 (•%) | 🔒 +1•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 4•.•••.••• $ | 🔒 3•.•••.••• $ |
| Parcheggio | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1•.•••.••• $ (+•••%) | 🔒 3•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
| Animali ammessi | 🔒 6• (••%) | 🔒 +7.•••.••• $ (+••%) | 🔒 3•.•••.••• $ | 🔒 2•.•••.••• $ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
4+ camere da letto (56.9 notti)
1 camera da letto (7.0 notti)
2 camere da letto (6.7 notti)
Studio (4.5 notti)
3 camere da letto (4.0 notti)
Costo pulizia per camere
2 camere da letto (COP 13)
3 camere da letto (COP 13)
4+ camere da letto (COP 12)
1 camera da letto (COP 9)
Studio (COP 2)
Quota host professionali
Gestione professionale (56%)
Host indipendenti (44%)
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Neiva ha registrato una media di 519 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 11% rispetto all'anno precedente e del 99% in due anni.
Un annuncio medio a Neiva guadagna COP13.1M/anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano COP43.6M, mentre quelli con prestazioni inferiori guadagnano COP4.1M.
L'occupazione media a Neiva è 13%, producendo RevPAR di COP31K per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere generano i ricavi annuali medi più alti a Neiva, pari a COP29.6M.
Le regole variano a Neiva. Non dispongo di informazioni specifiche e verificate sulle normative per gli affitti brevi e sulla realtà delle sanzioni a Neiva (Colombia). Senza dati affidabili sui requisiti effettivi di permesso, sulle regole di occupazione e sulle pratiche di applicazione a Neiva, per ottenere informazioni aggiornate consiglio di verificare con il governo municipale di Neiva (Alcaldía de Neiva) o con le autorità turistiche locali in merito ai regolamenti sugli affitti brevi e alle politiche di applicazione. Verifica i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Neiva appare complessivamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 11% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 43%, senza mostrare chiari squilibri tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a giugno e dicembre; è al minimo a febbraio e settembre.
I servizi più comuni sono TV (98%), Cucina (97%), Internet (96%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Idromassaggio (+130%), Bbq (+112%), Parcheggio (+81%).
La tariffa media giornaliera a Neiva è COP259K, in aumento del 29% rispetto all'anno precedente. Le tariffe raggiungono il picco a giugno e sono al minimo a ottobre.
Gli ospiti a Neiva prenotano con una media di 15 giorni di anticipo, in calo del 14% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 14 giorni per annunci con 3 camere a 22 giorni per annunci con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono minime il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 42% rispetto ai giorni feriali.
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