Neiva
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
$20.3m
Med. 12M
↑40%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
20%
Med. 12M
↓0%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$214,654
Med. 12M
↑45%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
14 giorni
Med. 12M
↓2 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$45,301
Med. 12M
↑36%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Neiva aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Nessun dato disponibile sull'impatto delle comodità.
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (7.7 notti)
3 camere da letto (7.6 notti)
1 camera da letto (6.9 notti)
4+ camere da letto (2.5 notti)
Costo pulizia per camere
2 camere da letto (COP 13)
3 camere da letto (COP 13)
4+ camere da letto (COP 12)
1 camera da letto (COP 9)
Quota host professionali
Gestione professionale (57%)
Host indipendenti (43%)
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Neiva ha registrato una media di 509 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento del 9% rispetto all'anno precedente e del 95% su base biennale.
Un annuncio medio a Neiva guadagna COP13.1M all'anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano COP44.1M, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano COP4.1M.
L'occupazione media a Neiva è del 13%, producendo RevPAR di COP31K per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più elevate a Neiva, pari a COP28.0M.
Le regole variano in tutta Neiva. Non dispongo di informazioni affidabili e aggiornate sulle normative relative agli affitti brevi e sulla realtà delle verifiche specifiche per Neiva (Colombia, suppongo). Senza dati verificati su permessi, regole di occupazione, limiti e pratiche effettive di applicazione sul campo, consiglio di verificare con l'ufficio turistico comunale di Neiva (Secretaría de Turismo) o con le comunità locali di host di affitti brevi per i requisiti attuali e la realtà dei controlli. Verifica i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Neiva appare complessivamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 9% anno su anno, mentre la RevPAR è aumentata del 42%, non mostrando evidenti squilibri tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a giugno e dicembre; è al minimo a settembre e febbraio.
I servizi più comuni sono TV (96%), Cucina (96%), Internet (93%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Idromassaggio (+133%), Barbecue (+121%), Parcheggio (+77%).
La tariffa giornaliera media a Neiva è di COP257K, in aumento del 31% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco a giugno e sono al minimo a ottobre.
Gli ospiti a Neiva prenotano con una media di 15 giorni di anticipo, in calo del 17% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 14 giorni per gli annunci con 3 camere da letto a 22 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazioni è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono al minimo il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 42% rispetto a quella nei giorni feriali.