Schwyz, CH
Part of the Lake Zug market area
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
CHF32.8k
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
44%
Med. 12M
↓10%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
CHF224
Med. 12M
↑20%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
40 giorni
Med. 12M
↓2 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
CHF63
Med. 12M
↓10%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Lake Zug aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | — | +24.399 CHF | — | — |
| Aria condizionata | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1•.••• CHF (+••%) | 🔒 5•.••• CHF | 🔒 4•.••• CHF |
| Internet | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1•.••• CHF (+••%) | 🔒 4•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1•.••• CHF (+••%) | 🔒 5•.••• CHF | 🔒 4•.••• CHF |
| Lavatrice | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +9••• CHF (+••%) | 🔒 5•.••• CHF | 🔒 4•.••• CHF |
| Piscina | 🔒 5• (••%) | 🔒 +9••• CHF (+••%) | 🔒 5•.••• CHF | 🔒 4•.••• CHF |
| Accesso al lago | 🔒 6• (••%) | 🔒 +8••• CHF (+••%) | 🔒 5•.••• CHF | 🔒 4•.••• CHF |
| Riscaldamento | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +6••• CHF (+••%) | 🔒 4•.••• CHF | 🔒 4•.••• CHF |
| Parcheggio | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +4••• CHF (+••%) | 🔒 4•.••• CHF | 🔒 4•.••• CHF |
| Sauna | 🔒 5• (••%) | 🔒 +4••• CHF (+••%) | 🔒 5•.••• CHF | 🔒 4•.••• CHF |
| Sci | 🔒 7• (••%) | 🔒 +2••• CHF (+•%) | 🔒 4•.••• CHF | 🔒 4•.••• CHF |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
Studio (5.0 notti)
1 camera da letto (4.6 notti)
2 camere da letto (4.2 notti)
3 camere da letto (4.2 notti)
4+ camere da letto (3.7 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (CHF 290)
3 camere da letto (CHF 222)
2 camere da letto (CHF 154)
1 camera da letto (CHF 110)
Studio (CHF 90)
Quota host professionali
Gestione professionale (60%)
Host indipendenti (40%)
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato del Lago di Zugo ha registrato in media 722 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 2% rispetto all'anno precedente e in aumento del 18% su base biennale.
Un annuncio medio nel Lago di Zugo guadagna CHF27K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano CHF68K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano CHF14K.
L'occupazione media nel Lago di Zugo è del 36%, producendo RevPAR di CHF50 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annuali medie più elevate nel Lago di Zugo, pari a CHF38K.
Le regole variano nel Lago di Zugo. Zugo: Moderate. Nessuna legge specifica sugli affitti brevi, si applicano le regole generali di locazione. Tassa di soggiorno richiesta. Norme cantonali di edilizia e antincendio applicate. Supervisione leggera ma presente. Lucerna: Moderate. Registrazione obbligatoria, tassa di soggiorno obbligatoria. Nessuna regola di residenza del proprietario. Esiste un'applicazione delle norme ma è incoerente, molti operano in modo informale. Zurigo: Strette. Limite annuale di 90 giorni per le residenze non primarie, registrazione obbligatoria, tassa di soggiorno richiesta. Applicazione attiva con multe e cooperazione delle piattaforme. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO del Lago di Zugo non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è diminuita del 2% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 22%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in luglio e agosto; è al minimo in novembre e ottobre.
I servizi più comuni sono Cucina (97%), Riscaldamento (96%), Internet (92%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Vasca Idromassaggio (+61%), Internet (+32%), Aria Condizionata (+28%).
La tariffa giornaliera media nel Lago di Zugo è CHF231, in aumento del 32% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in dicembre e sono al minimo in ottobre.
Gli ospiti nel Lago di Zugo prenotano con una media di 37 giorni di anticipo, in calo del 7% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 35 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 44 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta il sabato e più bassa il lunedì. Le tariffe giornaliere raggiungono il picco il sabato e sono al minimo il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 12% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.