Lake Zug
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
CHF32.9k
Med. 12M
↓2%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
44%
Med. 12M
↓9%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
CHF223
Med. 12M
↑18%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
40 giorni
Med. 12M
↑0 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
CHF64
Med. 12M
↓0%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Lake Zug aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | — | +26.486 CHF | — | — |
| Internet | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1•.••• CHF (+••%) | 🔒 4•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| Piscina | 🔒 5• (••%) | 🔒 +1•.••• CHF (+••%) | 🔒 5•.••• CHF | 🔒 4•.••• CHF |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 4• (••%) | 🔒 +1•.••• CHF (+••%) | 🔒 5•.••• CHF | 🔒 4•.••• CHF |
| Lavatrice | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +9••• CHF (+••%) | 🔒 5•.••• CHF | 🔒 4•.••• CHF |
| Aria condizionata | 🔒 4• (•%) | 🔒 +9••• CHF (+••%) | 🔒 5•.••• CHF | 🔒 4•.••• CHF |
| Parcheggio | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +8••• CHF (+••%) | 🔒 5•.••• CHF | 🔒 4•.••• CHF |
| Riscaldamento | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +8••• CHF (+••%) | 🔒 4•.••• CHF | 🔒 4•.••• CHF |
| Accesso al lago | 🔒 7• (••%) | 🔒 +7••• CHF (+••%) | 🔒 5•.••• CHF | 🔒 4•.••• CHF |
| Sci | 🔒 7• (••%) | 🔒 +4••• CHF (+••%) | 🔒 5•.••• CHF | 🔒 4•.••• CHF |
| televisore | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2••• CHF (+•%) | 🔒 4•.••• CHF | 🔒 4•.••• CHF |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
Studio (5.0 notti)
1 camera da letto (4.5 notti)
3 camere da letto (4.3 notti)
2 camere da letto (4.1 notti)
4+ camere da letto (3.9 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (CHF 261)
3 camere da letto (CHF 220)
2 camere da letto (CHF 161)
1 camera da letto (CHF 107)
Studio (CHF 90)
Quota host professionali
Host indipendenti (59%)
Gestione professionale (41%)
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato del lago di Zugo ha registrato una media di 737 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 1% rispetto all'anno precedente e del 20% in due anni.
Un annuncio medio nel lago di Zugo guadagna CHF26K all'anno. Quelli ad alte prestazioni guadagnano CHF67K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano CHF13K.
L'occupazione media nel lago di Zugo è del 36%, producendo RevPAR di CHF51 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere generano le entrate annue medie più alte nel lago di Zugo, pari a CHF35K.
Le regole variano nel lago di Zugo. Zugo: Moderata. Nessuna normativa specifica per gli affitti brevi, ma si applicano le leggi generali sulle locazioni. Possono essere necessari permessi edilizi cantonali per uso commerciale. Applicazione leggera, i gestori operano liberamente. Lucerna: Moderata. Le normative sugli alloggi turistici si applicano per affitti frequenti. Si consiglia la registrazione presso le autorità cantonali. L'applicazione esiste ma è incostante. Zurigo: Moderata. Nessun divieto cittadino di affitti brevi, ma spesso sono richiesti regolamenti edilizi e consenso dei vicini. Alcuni quartieri sono più severi. Applicazione basata sui reclami, molti gestori operano senza problemi. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO nel lago di Zugo non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è cresciuta del 1% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 27%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo a luglio e agosto; è al minimo a novembre e ottobre.
I servizi più comuni sono Cucina (98%), Riscaldamento (97%), Internet (91%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Vasca idromassaggio (+56%), Internet (+41%), Lavatrice (+24%).
La tariffa giornaliera media nel lago di Zugo è CHF232, in aumento del 29% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a dicembre e sono più basse a ottobre.
Gli ospiti nel lago di Zugo prenotano con una media di 37 giorni di anticipo. Le finestre di prenotazione vanno da 36 giorni per annunci con 1 camere a 45 giorni per annunci con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco venerdì e sono più basse mercoledì. L'occupazione del fine settimana è superiore del 13% rispetto ai giorni feriali.
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