Riehen, CH
Part of the Basel market area
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
CHF28.9k
Med. 12M
↑3%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
50%
Med. 12M
↓6%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
CHF164
Med. 12M
↑14%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
35 giorni
Med. 12M
↓7 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
CHF56
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Basel aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Internet | — | +13.882 CHF | — | — |
| Riscaldamento | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1•.••• CHF (+••%) | 🔒 4•.••• CHF | 🔒 2•.••• CHF |
| televisore | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1•.••• CHF (+••%) | 🔒 4•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| Piscina | 🔒 9 (•%) | 🔒 +9••• CHF (+••%) | 🔒 4•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| Animali ammessi | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5••• CHF (+••%) | 🔒 4•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| Lavatrice | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3••• CHF (+••%) | 🔒 4•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| Aria condizionata | 🔒 4• (••%) | 🔒 +2••• CHF (+•%) | 🔒 4•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| Palestra | 🔒 5 (•%) | 🔒 +2••• CHF (+•%) | 🔒 4•.••• CHF | 🔒 4•.••• CHF |
| Sauna | 🔒 6 (•%) | 🔒 +1••• CHF (+•%) | 🔒 4•.••• CHF | 🔒 4•.••• CHF |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (5.6 notti)
2 camere da letto (5.2 notti)
1 camera da letto (4.9 notti)
Studio (3.4 notti)
4+ camere da letto (3.0 notti)
Costo pulizia per camere
3 camere da letto (CHF 134)
2 camere da letto (CHF 90)
4+ camere da letto (CHF 78)
1 camera da letto (CHF 70)
Studio (CHF 53)
Quota host professionali
Gestione professionale (60%)
Host indipendenti (40%)
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Basilea ha registrato una media di 835 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento del 1% rispetto all'anno precedente e del 21% in due anni.
Un annuncio medio a Basilea guadagna CHF21K all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano CHF60K, mentre quelli con le performance inferiori guadagnano CHF9K.
L'occupazione media a Basilea è del 35%, producendo RevPAR di CHF41 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano il fatturato annuo medio più alto a Basilea, pari a CHF32K.
Le regole variano a seconda di Basilea. Basilea: Rigorose. Registrazione obbligatoria, limiti di zonizzazione severi, residenza del proprietario spesso obbligatoria. Applicazione attiva con multe e monitoraggio delle piattaforme. Friburgo: Rigorose. Registrazione obbligatoria, requisito di residenza principale, limite annuale di 8 settimane per intere unità. Applicazione attiva con sanzioni. Mulhouse: Moderate. Registrazione obbligatoria per attività commerciali, si applicano le regole standard francesi. Applicazione moderata, alcuni host operano in modo informale. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Basilea non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è cresciuta del 1% su base annua, mentre RevPAR è aumentato del 21%, il che suggerisce che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo a giugno e maggio; è al minimo a gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Cucina (98%), Riscaldamento (96%), Internet (95%). Le associazioni positive più forti con i ricavi sono Riscaldamento (+35%), TV (+33%), Internet (+13%).
La tariffa giornaliera media a Basilea è di CHF174, in aumento del 15% rispetto all'anno precedente. Le tariffe raggiungono il picco a giugno e sono al minimo a gennaio.
Gli ospiti a Basilea prenotano con una media di 34 giorni di anticipo, con un calo del 10% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 32 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 50 giorni per gli annunci con 3 camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe per notte raggiungono il picco il venerdì e sono al minimo la domenica. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 12% rispetto a quella nei giorni feriali.