Basel
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
CHF29.7k
Med. 12M
↑7%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
51%
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
CHF166
Med. 12M
↑14%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
37 giorni
Med. 12M
↓3 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
CHF59
Med. 12M
↑6%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Basel aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +17.533 CHF | — | — |
| vasca idromassaggio | 🔒 5 (•%) | 🔒 +1•.••• CHF (+••%) | 🔒 5•.••• CHF | 🔒 4•.••• CHF |
| Internet | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1•.••• CHF (+••%) | 🔒 4•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| Barbecue | 🔒 4• (••%) | 🔒 +8••• CHF (+••%) | 🔒 4•.••• CHF | 🔒 4•.••• CHF |
| televisore | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +6••• CHF (+••%) | 🔒 4•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| Lavatrice | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4••• CHF (+••%) | 🔒 4•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| Animali ammessi | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3••• CHF (+•%) | 🔒 4•.••• CHF | 🔒 4•.••• CHF |
| Aria condizionata | 🔒 4• (••%) | 🔒 +1••• CHF (+•%) | 🔒 4•.••• CHF | 🔒 4•.••• CHF |
| Sauna | 🔒 5 (•%) | 🔒 +8•• CHF (+•%) | 🔒 4•.••• CHF | 🔒 4•.••• CHF |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 8 (•%) | 🔒 +6•• CHF (+•%) | 🔒 4•.••• CHF | 🔒 4•.••• CHF |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (5.5 notti)
1 camera da letto (5.0 notti)
2 camere da letto (5.0 notti)
4+ camere da letto (4.0 notti)
Studio (3.4 notti)
Costo pulizia per camere
3 camere da letto (CHF 133)
2 camere da letto (CHF 101)
4+ camere da letto (CHF 78)
1 camera da letto (CHF 69)
Studio (CHF 53)
Quota host professionali
Gestione professionale (53%)
Host indipendenti (47%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Basilea ha registrato una media di 846 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 4% rispetto all'anno precedente e del 23% in due anni.
Un annuncio medio a Basilea guadagna CHF21K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano CHF58K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano CHF9K.
L'occupazione media a Basilea è del 36%, producendo RevPAR di CHF43 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate medie annue più elevate a Basilea, pari a CHF32K.
Le regole variano a Basilea. Basilea: Rigide. Registrazione obbligatoria, riscossione della tassa di soggiorno richiesta, rigide leggi di zonizzazione limitano gli affitti brevi nelle aree residenziali. Rigorosa applicazione con ispezioni e sanzioni. Friburgo: Rigide. Registrazione richiesta, applicata la regola della residenza principale, affitto massimo di 8 settimane/anno. Rigorosa applicazione con reclami dei vicini che portano a multe. Mulhouse: Moderate. Registrazione richiesta per gli affitti arredati, tassa di soggiorno obbligatoria. L'applicazione esiste ma è meno rigorosa rispetto alle città vicine. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Basilea appare complessivamente bilanciato. L'offerta è cresciuta del 4% anno su anno, mentre la RevPAR è aumentata del 25%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in giugno e settembre; è al minimo in gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Cucina (98%), Riscaldamento (97%), Internet (97%). Le associazioni positive più forti con i ricavi sono Internet (+38%), Bbq (+20%), TV (+16%).
La tariffa giornaliera media a Basilea è CHF175, in aumento del 13% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco a giugno e sono al minimo a gennaio.
Gli ospiti a Basilea prenotano con una media di 35 giorni di anticipo, in calo del 2% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 33 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 51 giorni per quelli con 3 camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono minime la domenica. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 12% rispetto ai giorni feriali.
(0)
Filtri (0)