Appenzell, CH
Part of the St Gallen market area
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
CHF22.9k
Med. 12M
↓2%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
36%
Med. 12M
↓14%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
CHF164
Med. 12M
↑35%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
37 giorni
Med. 12M
↓4 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
CHF45
Med. 12M
↑2%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di St Gallen aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Internet | — | +11.214 CHF | — | — |
| Sauna | 🔒 3• (•%) | 🔒 +9••• CHF (+••%) | 🔒 4•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| vasca idromassaggio | 🔒 2• (•%) | 🔒 +5••• CHF (+••%) | 🔒 3•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| Parcheggio | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2••• CHF (+•%) | 🔒 3•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 3• (•%) | 🔒 +2••• CHF (+•%) | 🔒 3•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••• CHF (+•%) | 🔒 3•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| Animali ammessi | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••• CHF (+•%) | 🔒 3•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| televisore | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3•• CHF (+•%) | 🔒 3•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| Lavatrice | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2•• CHF (+•%) | 🔒 3•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (5.4 notti)
4+ camere da letto (5.0 notti)
Studio (4.9 notti)
2 camere da letto (4.7 notti)
3 camere da letto (4.6 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (CHF 168)
3 camere da letto (CHF 114)
2 camere da letto (CHF 107)
1 camera da letto (CHF 96)
Studio (CHF 62)
Quota host professionali
Gestione professionale (67%)
Host indipendenti (33%)
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di San Gallo ha registrato in media 539 inserzioni attive di Airbnb e VRBO, in calo del 5% rispetto all'anno precedente e in aumento del 19% su base biennale.
Un'inserzione media a San Gallo guadagna CHF20K all'anno. Le inserzioni ad alte performance guadagnano CHF40K, mentre quelle a basse performance guadagnano CHF10K.
L'occupazione media a San Gallo è del 32%, producendo RevPAR di CHF38 per notte disponibile.
Le inserzioni con 4+ camere da letto generano le entrate annuali medie più elevate a San Gallo, pari a CHF35K.
Le regole variano a seconda di San Gallo. St. Gallen: Moderata. Nessuna normativa specifica per gli affitti brevi, si applicano le regole generali sull'uso commerciale. È richiesta la tassa di soggiorno cantonale. Applicazione leggera, per lo più basata sui reclami. Costanza: Moderata. Registrazione obbligatoria, tassa di soggiorno obbligatoria. Nessuna regola di residenza del proprietario. L'applicazione esiste ma non è aggressiva, si concentra sulla conformità fiscale. Appenzell: Leniente. Normative minime, riscossione della tassa di soggiorno. Nessun sistema di registrazione. Applicazione molto leggera, approvazione favorevole al turismo con poche restrizioni. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a San Gallo non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è diminuita del 5% anno su anno, mentre RevPAR è aumentato del 29%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo ad agosto e luglio; è al minimo a novembre e febbraio.
I servizi più comuni sono Cucina (99%), Riscaldamento (96%), Parcheggio (94%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Internet (+37%), Sauna (+29%), Parcheggio (+15%).
La tariffa giornaliera media a San Gallo è di CHF169, in aumento del 38% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a novembre.
Gli ospiti a San Gallo prenotano con una media di 33 giorni di anticipo, in calo del 8% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 29 giorni per le inserzioni con 1 camere da letto a 47 giorni per le inserzioni con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta il sabato e più bassa il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono al minimo il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 14% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.