Kinshasa, CD
Part of the Kinshasa market area
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
Fc38.3m
Med. 12M
↑1%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
42%
Med. 12M
↓7%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
Fc256,843
Med. 12M
↑17%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
15 giorni
Med. 12M
↓5 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
Fc72,013
Med. 12M
↓14%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Kinshasa aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +73.320.103 CDF | — | — |
| Palestra | 🔒 3• (••%) | 🔒 +6•.•••.••• CDF (+•••%) | 🔒 1••.•••.••• CDF | 🔒 4•.•••.••• CDF |
| Riscaldamento | 🔒 3• (••%) | 🔒 +4•.•••.••• CDF (+••%) | 🔒 9•.•••.••• CDF | 🔒 5•.•••.••• CDF |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•.•••.••• CDF (+••%) | 🔒 6•.•••.••• CDF | 🔒 3•.•••.••• CDF |
| Parcheggio | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.•••.••• CDF (+••%) | 🔒 6•.•••.••• CDF | 🔒 4•.•••.••• CDF |
| Barbecue | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1•.•••.••• CDF (+••%) | 🔒 7•.•••.••• CDF | 🔒 5•.•••.••• CDF |
| vasca idromassaggio | 🔒 1• (•%) | 🔒 +8.•••.••• CDF (+••%) | 🔒 6•.•••.••• CDF | 🔒 6•.•••.••• CDF |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (9.3 notti)
1 camera da letto (8.0 notti)
3 camere da letto (5.9 notti)
Studio (5.4 notti)
4+ camere da letto (5.3 notti)
Costo pulizia per camere
2 camere da letto (CDF 79)
1 camera da letto (CDF 25)
3 camere da letto (CDF 20)
4+ camere da letto (CDF 20)
Studio (CDF 0)
Quota host professionali
Gestione professionale (73%)
Host indipendenti (27%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Kinshasa ha registrato in media 401 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 2% rispetto all'anno precedente e del 124% su base biennale.
Un annuncio medio a Kinshasa guadagna CDF21.1M all'anno. Quelli con rendimento alto guadagnano CDF106.7M, mentre quelli con rendimento basso guadagnano CDF5.9M.
L'occupazione media a Kinshasa è del 22%, producendo RevPAR di CDF45K per notte disponibile.
Gli annunci da 3 camere generano le entrate medie annue più elevate a Kinshasa, pari a CDF28.8M.
Le regole variano a Kinshasa. Kinshasa: Leniente. Non esistono normative formali o requisiti di registrazione per gli affitti brevi. Il settore dell'ospitalità opera con una supervisione governativa minima. Gli hotel richiedono licenze commerciali, ma gli affitti brevi privati non affrontano restrizioni specifiche o processi di autorizzazione. L'applicazione è praticamente inesistente a causa della limitata capacità amministrativa. Gli host operano liberamente senza interferenze normative, sebbene le leggi standard sulla proprietà e sulle attività commerciali si applichino teoricamente. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Kinshasa appare ampiamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 2% anno su anno, mentre la RevPAR è diminuita del 0%, non mostrando alcun chiaro squilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo ad agosto e settembre; è al minimo a gennaio e novembre.
I servizi più comuni sono TV (99%), Aria Condizionata (99%), Cucina (97%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Piscina (+161%), Palestra (+139%), Riscaldamento (+91%).
La tariffa giornaliera media a Kinshasa è di CDF306K, in aumento del 23% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco ad agosto e sono al minimo a novembre.
Gli ospiti a Kinshasa prenotano con una media di 13 giorni di anticipo, in calo del 24% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 12 giorni per annunci con 3 camere a 16 giorni per annunci con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono al minimo il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 5% rispetto ai giorni feriali.
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