Kinshasa
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
Fc36.8m
Med. 12M
↓7%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↓9%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
Fc248,576
Med. 12M
↑13%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
16 giorni
Med. 12M
↓7 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
Fc68,635
Med. 12M
↓30%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Kinshasa aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +74.957.464 CDF | — | — |
| Palestra | 🔒 3• (••%) | 🔒 +6•.•••.••• CDF (+•••%) | 🔒 1••.•••.••• CDF | 🔒 4•.•••.••• CDF |
| Riscaldamento | 🔒 2• (••%) | 🔒 +4•.•••.••• CDF (+••%) | 🔒 1••.•••.••• CDF | 🔒 5•.•••.••• CDF |
| Barbecue | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1•.•••.••• CDF (+••%) | 🔒 7•.•••.••• CDF | 🔒 5•.•••.••• CDF |
| Parcheggio | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.•••.••• CDF (+••%) | 🔒 6•.•••.••• CDF | 🔒 4•.•••.••• CDF |
| Internet | 🔒 9• (••%) | 🔒 +1•.•••.••• CDF (+••%) | 🔒 6•.•••.••• CDF | 🔒 5•.•••.••• CDF |
| vasca idromassaggio | 🔒 6 (•%) | 🔒 +1•.•••.••• CDF (+••%) | 🔒 7•.•••.••• CDF | 🔒 5•.•••.••• CDF |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (9.4 notti)
1 camera da letto (9.1 notti)
3 camere da letto (6.3 notti)
4+ camere da letto (5.5 notti)
Costo pulizia per camere
2 camere da letto (CDF 65)
1 camera da letto (CDF 21)
3 camere da letto (CDF 20)
4+ camere da letto (CDF 20)
Quota host professionali
Gestione professionale (72%)
Host indipendenti (28%)
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Kinshasa ha registrato in media 396 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 0% rispetto all'anno precedente e in aumento del 121% su base biennale.
Un annuncio medio a Kinshasa guadagna CDF20.5M all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano CDF104.4M, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano CDF5.8M.
L'occupazione media a Kinshasa è del 21%, producendo RevPAR di CDF44K per notte disponibile.
Gli annunci con 3 camere da letto generano le entrate medie annue più elevate a Kinshasa, pari a CDF28.9M.
Le regole variano in tutta Kinshasa. Non dispongo di dati attuali affidabili sulle normative relative agli affitti brevi o sulle pratiche di applicazione a Kinshasa. Il quadro normativo della Repubblica Democratica del Congo per piattaforme come Airbnb non è ben documentato nelle fonti disponibili. Senza informazioni verificate su permessi, requisiti di licenza o livelli effettivi di applicazione a Kinshasa, sarebbe necessaria un'indagine locale presso le autorità comunali o i professionisti della gestione immobiliare. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Kinshasa appare complessivamente equilibrato. L'offerta è diminuita del 0% su base annua, mentre la RevPAR è diminuita del 8%, non mostrando alcun chiaro squilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in gennaio e novembre.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (99%), TV (99%), Cucina (97%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Piscina (+159%), Palestra (+138%), Lavatrice (+98%).
La tariffa giornaliera media a Kinshasa è di CDF302K, in aumento del 24% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono al minimo in settembre.
Gli ospiti a Kinshasa prenotano con una media di 14 giorni di anticipo, in calo di 27% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 12 giorni per gli annunci con 3 camere da letto a 19 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono più basse il giovedì.