Nassau, BS
Part of the Nassau market area
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
BS$63.6k
Med. 12M
↑8%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
42%
Med. 12M
↑0%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
BS$359
Med. 12M
↑6%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
38 giorni
Med. 12M
↓1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
BS$133
Med. 12M
↑6%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Nassau aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +59.322 $ | — | — |
| vasca idromassaggio | 🔒 3• (•%) | 🔒 +4•.••• $ (+••%) | 🔒 1••.••• $ | 🔒 7•.••• $ |
| Palestra | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4•.••• $ (+••%) | 🔒 1••.••• $ | 🔒 7•.••• $ |
| Riscaldamento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3•.••• $ (+••%) | 🔒 1••.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| Piscina | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +3•.••• $ (+••%) | 🔒 9•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| Barbecue | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3•.••• $ (+••%) | 🔒 9•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| televisore | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +3•.••• $ (+••%) | 🔒 7•.••• $ | 🔒 4•.••• $ |
| Internet | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 7•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| Animali ammessi | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 8•.••• $ | 🔒 7•.••• $ |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4••• $ (+•%) | 🔒 8•.••• $ | 🔒 7•.••• $ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (6.8 notti)
4+ camere da letto (5.9 notti)
2 camere da letto (5.9 notti)
3 camere da letto (5.6 notti)
Studio (4.7 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (BSD 332)
3 camere da letto (BSD 155)
2 camere da letto (BSD 107)
Studio (BSD 70)
1 camera da letto (BSD 69)
Quota host professionali
Gestione professionale (62%)
Host indipendenti (38%)
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Nassau ha registrato una media di 1,621 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 13% rispetto all'anno precedente.
Un annuncio medio a Nassau guadagna BSD52K all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano BSD225K, mentre quelli con le performance inferiori guadagnano BSD19K.
L'occupazione media a Nassau è del 30%, producendo RevPAR di BSD107 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più elevate a Nassau, pari a BSD163K.
Le regole variano a Nassau. Nassau: Permissiva. Licenza commerciale obbligatoria, riscossione obbligatoria della tassa di soggiorno per gli ospiti. Applicazione minima; molti operano in modo informale senza conformità. Paradise Island: Permissiva. Stessi requisiti di Nassau - licenza commerciale e registrazione fiscale. Applicazione leggera nella pratica. Freeport: Permissiva. Licenza commerciale e registrazione IVA obbligatorie. L'applicazione è minima; affitti informali comuni senza la corretta licenza. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Nassau non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è diminuita del 13% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 17%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo a marzo e luglio; è al minimo a settembre e ottobre.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (100%), TV (96%), Cucina (95%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Lavatrice (+123%), Vasca Idromassaggio (+73%), Palestra (+60%).
La tariffa giornaliera media a Nassau è di BSD420, in aumento del 11% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a marzo e sono al minimo a ottobre.
Gli ospiti a Nassau prenotano con una media di 33 giorni di anticipo. Le finestre di prenotazione vanno da 25 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 51 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta il sabato e più bassa il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono più basse la domenica. L'occupazione nei fine settimana è superiore del 26% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.