Nassau
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
BS$65k
Med. 12M
↑13%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
43%
Med. 12M
↑2%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
BS$359
Med. 12M
↑6%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
38 giorni
Med. 12M
↑0 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
BS$136
Med. 12M
↑12%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Nassau aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | — | +59.009 $ | — | — |
| Sauna | 🔒 6 (•%) | 🔒 +5•.••• $ (+••%) | 🔒 1••.••• $ | 🔒 8•.••• $ |
| Piscina | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +3•.••• $ (+••%) | 🔒 1••.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| Barbecue | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3•.••• $ (+••%) | 🔒 1••.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| Palestra | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3•.••• $ (+••%) | 🔒 1••.••• $ | 🔒 7•.••• $ |
| televisore | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +3•.••• $ (+••%) | 🔒 8•.••• $ | 🔒 4•.••• $ |
| Riscaldamento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3•.••• $ (+••%) | 🔒 1••.••• $ | 🔒 7•.••• $ |
| Animali ammessi | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 9•.••• $ | 🔒 8•.••• $ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
4+ camere da letto (6.4 notti)
1 camera da letto (6.2 notti)
2 camere da letto (5.8 notti)
3 camere da letto (5.6 notti)
Studio (4.8 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (BSD 332)
3 camere da letto (BSD 155)
2 camere da letto (BSD 107)
1 camera da letto (BSD 68)
Studio (BSD 67)
Quota host professionali
Gestione professionale (51%)
Host indipendenti (49%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Nassau ha registrato in media 1,594 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 14% rispetto all'anno precedente.
Un annuncio medio a Nassau guadagna BSD51K all'anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano BSD229K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano BSD18K.
L'occupazione media a Nassau è 30%, producendo RevPAR di BSD110 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più elevate a Nassau, pari a BSD166K.
Le regole variano a Nassau. Nassau: Moderata. Richiesta licenza per affitti brevi, licenza commerciale, ispezioni di salute/sicurezza. Applicazione standard tramite il Ministero del Turismo. Paradise Island: Moderata. Stessa licenza di Nassau - richieste licenze per affitti brevi e commerciali. L'area turistica ha il monitoraggio della conformità. Freeport: Leniente. Necessaria licenza commerciale di base, normative minime specifiche per affitti brevi. Applicazione leggera, molti operano informalmente a Grand Bahama. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Nassau non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è diminuita del 14% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 24%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo a marzo e luglio; è al minimo a ottobre e settembre.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (100%), Internet (100%), TV (99%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Lavatrice (+176%), TV (+82%), Piscina (+65%).
La tariffa giornaliera media a Nassau è di BSD425, in aumento del 13% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a marzo e sono più basse a ottobre.
Gli ospiti a Nassau prenotano con una media di 33 giorni di anticipo, in aumento di 4% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 25 giorni per annunci con 1 camere da letto a 52 giorni per annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono minime la domenica. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 27% rispetto ai giorni feriali.
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