Vinhedo, BR
Part of the Jundiaí market area
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
R$61.3k
Med. 12M
↑16%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
46%
Med. 12M
↓9%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
R$357
Med. 12M
↑38%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
16 giorni
Med. 12M
↓3 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
R$118
Med. 12M
↑1%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Jundiaí aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Riscaldamento | — | +271.001 R$ | — | — |
| Piscina | 🔒 2• (••%) | 🔒 +2••.••• R$ (+•••%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 5•.••• R$ |
| Barbecue | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1••.••• R$ (+•••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 8•.••• R$ |
| Parcheggio | 🔒 7• (••%) | 🔒 +9•.••• R$ (+•••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 3•.••• R$ |
| Animali ammessi | 🔒 3• (••%) | 🔒 +7•.••• R$ (+•••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 7•.••• R$ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (7.0 notti)
Studio (5.5 notti)
3 camere da letto (5.5 notti)
1 camera da letto (5.4 notti)
4+ camere da letto (2.2 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (R$48)
3 camere da letto (R$30)
2 camere da letto (R$25)
1 camera da letto (R$14)
Studio (R$0)
Quota host professionali
Gestione professionale (61%)
Host indipendenti (39%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Jundiaí ha registrato una media di 160 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento di 21% rispetto all'anno precedente e di 81% su base biennale.
Un annuncio medio a Jundiaí guadagna R$48K all'anno. Gli annunci con le migliori prestazioni guadagnano R$153K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano R$21K.
L'occupazione media a Jundiaí è 35%, producendo RevPAR di R$99 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più elevate a Jundiaí, pari a R$101K.
Le regole variano a Jundiaí. Jundiaí: Leniente. Nessun regolamento specifico sugli affitti brevi o requisiti di registrazione. Opera secondo le regole commerciali e fiscali generali. Applicazione minima. Campinas: Leniente. Registrazione comunale (CAD-Tur) richiesta ma raramente applicata. Nessuna restrizione di occupazione. Molti host operano in modo informale senza conformità. San Paolo: Moderato. Obbligo di registrazione presso la città (CADASTUR consigliato), pagamento della tassa ISS, rispetto delle regole condominiali. Applicazione incostante, focalizzata su reclami e grandi operatori. Molti piccoli host operano non registrati. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Jundiaí appare ampiamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 21% su base annua, mentre RevPAR è aumentato del 5%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a dicembre e gennaio; è al minimo a marzo e agosto.
I servizi più comuni sono Cucina (100%), Internet (99%), TV (96%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Piscina (+422%), Riscaldamento (+401%), Parcheggio (+247%).
La tariffa media giornaliera a Jundiaí è R$409, in aumento di 25% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a dicembre e sono al minimo a marzo.
Gli ospiti a Jundiaí prenotano con una media di 16 giorni di anticipo, in calo di 19% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 13 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 28 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima la domenica. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono minime il martedì. L'occupazione del fine settimana è superiore di 8% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.
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