Trindade, BR
Part of the Paraty market area
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
R$93.9k
Med. 12M
↑15%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
36%
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
R$606
Med. 12M
↑29%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
30 giorni
Med. 12M
↓2 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
R$221
Med. 12M
↑16%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Paraty aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Palestra | — | +71.238 R$ | — | — |
| Piscina | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +6•.••• R$ (+••%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Barbecue | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +4•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| vasca idromassaggio | 🔒 4• (•%) | 🔒 +4•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Biciclette | 🔒 2• (•%) | 🔒 +4•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Riscaldamento | 🔒 6• (•%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Animali ammessi | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Parcheggio | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +5••• R$ (+•%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (5.2 notti)
2 camere da letto (4.2 notti)
3 camere da letto (4.2 notti)
Studio (3.7 notti)
4+ camere da letto (3.4 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (R$47)
3 camere da letto (R$33)
2 camere da letto (R$29)
1 camera da letto (R$21)
Studio (R$21)
Quota host professionali
Host indipendenti (56%)
Gestione professionale (44%)
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Paraty ha registrato una media di 2,715 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 11% rispetto all'anno precedente e del 58% in due anni.
Un annuncio medio a Paraty guadagna R$61K all'anno. Gli annunci con rendimento elevato guadagnano R$217K, mentre quelli con rendimento basso guadagnano R$24K.
L'occupazione media a Paraty è del 23%, producendo RevPAR di R$148 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annuali medie più elevate a Paraty, pari a R$158K.
Le regole variano a Paraty. Paraty: Leniente. La registrazione presso l'ufficio turistico comunale (CADASTUR) è obbligatoria ma raramente applicata. Nessuna regola di occupazione o limite agli affitti. Molti host operano in modo informale senza registrazione. Applicazione leggera. Trindade: Leniente. Tecnicamente parte del comune di Paraty, si applica la stessa registrazione CADASTUR ma l'applicazione è minima in questo piccolo villaggio di pescatori. Nessuna restrizione specifica. La maggior parte degli affitti opera in modo informale senza conseguenze. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Paraty appare complessivamente bilanciato. L'offerta è cresciuta del 11% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 15%, senza mostrare chiari squilibri tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a gennaio e dicembre; è al minimo a giugno e ottobre.
I servizi più comuni sono Cucina (99%), Internet (98%), TV (91%). Le associazioni positive più forti con le entrate sono Lavatrice (+64%), Piscina (+59%), Palestra (+55%).
La tariffa giornaliera media a Paraty è di R$695, in aumento del 23% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a gennaio e sono al minimo a ottobre.
Gli ospiti a Paraty prenotano con una media di 29 giorni di anticipo, in calo del 4% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 26 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 38 giorni per quelli con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe per notte raggiungono il picco il giovedì e sono minime il sabato. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 47% rispetto ai giorni feriali.
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