Paraty
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
R$93.1k
Med. 12M
↑7%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓6%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
R$590
Med. 12M
↑22%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
29 giorni
Med. 12M
↓4 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
R$215
Med. 12M
↑4%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Paraty aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Palestra | — | +74.082 R$ | — | — |
| Piscina | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Barbecue | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +4•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Riscaldamento | 🔒 6• (•%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| vasca idromassaggio | 🔒 4• (•%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Animali ammessi | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Biciclette | 🔒 2• (•%) | 🔒 +7••• R$ (+•%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Parcheggio | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +2••• R$ (+•%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1••• R$ (+•%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (4.7 notti)
1 camera da letto (4.3 notti)
3 camere da letto (4.2 notti)
4+ camere da letto (3.4 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (R$47)
3 camere da letto (R$34)
2 camere da letto (R$30)
1 camera da letto (R$21)
Quota host professionali
Gestione professionale (57%)
Host indipendenti (43%)
Negli 12 mesi terminanti ad agosto 2026, il mercato di Paraty ha registrato in media 2,666 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento del 8% rispetto all'anno precedente e del 55% su base biennale.
Un annuncio medio a Paraty guadagna R$61K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano R$215K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano R$24K.
L'occupazione media a Paraty è 23%, producendo RevPAR di R$145 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano i ricavi annuali medi più alti a Paraty, pari a R$155K.
Le regole variano a seconda di Paraty. Non dispongo di informazioni affidabili sulle normative relative agli affitti a breve termine o sulla realtà delle sanzioni nello specifico per Paraty e Trindade. Queste località brasiliane potrebbero rientrare in normative municipali o statali più ampie, ma non posso confermare gli attuali requisiti per i permessi, le regole di occupazione, i limiti di densità o le effettive pratiche di applicazione senza accesso a dati locali verificati. Consiglio di contattare direttamente gli uffici turistici locali o le autorità comunali per informazioni normative accurate. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Paraty appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 8% su base annua, mentre RevPAR è aumentata del 11%, mostrando un chiaro squilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a gennaio e dicembre; è al minimo a settembre e giugno.
I servizi più comuni sono Cucina (99%), Internet (97%), TV (92%). Le associazioni di ricavi positivi più forti sono Lavatrice (+62%), Palestra (+55%), Piscina (+55%).
La tariffa giornaliera media a Paraty è R$689, in aumento del 22% rispetto all'anno precedente. Le tariffe raggiungono il picco a gennaio e sono al minimo a ottobre.
Gli ospiti a Paraty prenotano con una media di 28 giorni di anticipo, con un calo del 9% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 25 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 37 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il giovedì e sono minime il sabato. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 45% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.