Teresina, BR
Part of the Teresina market area
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
R$39.1k
Med. 12M
↑16%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
39%
Med. 12M
↓9%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
R$253
Med. 12M
↑41%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
17 giorni
Med. 12M
↑0 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
R$78
Med. 12M
↑12%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Teresina aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +11.050 R$ | — | — |
| Palestra | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 5•.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
| Barbecue | 🔒 3• (••%) | 🔒 +8••• R$ (+••%) | 🔒 5•.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
| Parcheggio | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5••• R$ (+••%) | 🔒 4•.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
4+ camere da letto (11.2 notti)
2 camere da letto (5.7 notti)
1 camera da letto (5.4 notti)
3 camere da letto (4.5 notti)
Studio (3.9 notti)
Costo pulizia per camere
Studio (R$0)
1 camera da letto (R$0)
2 camere da letto (R$0)
3 camere da letto (R$0)
4+ camere da letto (R$0)
Quota host professionali
Host indipendenti (52%)
Gestione professionale (48%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Teresina ha registrato una media di 251 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 24% rispetto all'anno precedente e del 62% in due anni.
Un annuncio medio a Teresina guadagna R$26K all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano R$60K, mentre quelli con le performance inferiori guadagnano R$9K.
L'occupazione media a Teresina è 27%, producendo RevPAR di R$55 per notte disponibile.
Gli annunci con 3 camere generano le entrate annuali medie più elevate a Teresina, pari a R$34K.
Le regole variano in tutta Teresina. Non dispongo di informazioni affidabili e aggiornate sulle normative relative agli affitti brevi e sulla realtà della loro applicazione a Teresina (Brasile). In assenza di dati verificati sui requisiti per i permessi, sulle regole di occupazione e sulle reali pratiche di applicazione, consiglio di verificare con il governo municipale locale (Prefeitura de Teresina) o con le piattaforme di hosting locali per conoscere le normative attuali e le modalità di applicazione nella pratica. Verificate i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Teresina appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 24% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 17%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in luglio e dicembre; è al minimo in febbraio e marzo.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (98%), Cucina (98%), Internet (98%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Piscina (+26%), Palestra (+24%), Bbq (+19%).
La tariffa giornaliera media a Teresina è R$261, in aumento del 38% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a giugno e sono al minimo in ottobre.
Gli ospiti a Teresina prenotano con una media di 16 giorni di anticipo, in calo del 5% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 15 giorni per gli annunci con 1 camere a 19 giorni per quelli con 3 camere.
La domanda di prenotazione è massima di sabato e minima di lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco di sabato e sono minime di mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 27% rispetto a quella nei giorni feriali.
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