Teresina
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
R$39k
Med. 12M
↑13%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↓9%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
R$244
Med. 12M
↑39%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
17 giorni
Med. 12M
↓1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
R$76
Med. 12M
↑2%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Teresina aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| televisore | — | +16.433 R$ | — | — |
| Piscina | 🔒 4• (••%) | 🔒 +9••• R$ (+••%) | 🔒 5•.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
| Barbecue | 🔒 2• (••%) | 🔒 +8••• R$ (+••%) | 🔒 5•.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
| Palestra | 🔒 2• (••%) | 🔒 +6••• R$ (+••%) | 🔒 5•.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
| Parcheggio | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3••• R$ (+•%) | 🔒 4•.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (5.8 notti)
1 camera da letto (5.4 notti)
3 camere da letto (4.3 notti)
4+ camere da letto (2.0 notti)
Costo pulizia per camere
1 camera da letto (R$0)
2 camere da letto (R$0)
3 camere da letto (R$0)
4+ camere da letto (R$0)
Quota host professionali
Gestione professionale (50%)
Host indipendenti (50%)
Negli ultimi 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Teresina ha registrato una media di 242 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento del 18% rispetto all'anno precedente e del 57% in due anni.
Un annuncio medio a Teresina guadagna R$25K all'anno. Gli annunci con le migliori prestazioni guadagnano R$60K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano R$9K.
L'occupazione media a Teresina è del 27%, producendo RevPAR di R$54 per notte disponibile.
Gli annunci con 3 camere da letto generano le entrate annue medie più elevate a Teresina, pari a R$34K.
Le regole variano a seconda della zona di Teresina. Non dispongo di informazioni affidabili e aggiornate sulle normative relative agli affitti a breve termine e sulla reale applicazione specifica per Teresina (Brasile). Senza dati verificati su permessi, requisiti di licenza e pratiche effettive di applicazione in questa città, consiglio di verificare presso il governo municipale locale (Prefeitura de Teresina) o le piattaforme di hosting locali per conoscere le normative attuali e le modalità con cui vengono applicate nella pratica. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO di Teresina appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 18% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 11%, mostrando un chiaro squilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in luglio e dicembre; è al minimo in settembre e febbraio.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (98%), Cucina (98%), TV (96%). Le associazioni positive di ricavi più forti sono TV (+57%), Piscina (+21%), Palestra (+19%).
La tariffa giornaliera media a Teresina è R$256, in aumento del 37% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a giugno e sono al minimo a settembre.
Gli ospiti a Teresina prenotano con una media di 15 giorni di anticipo, con un calo di 11% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione variano da 14 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 19 giorni per quelli con 3 camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono al minimo il mercoledì. L'occupazione nei fine settimana è superiore del 26% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.