Santo Amaro do Maranhão, BR
Part of the Barreirinhas market area
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
R$79.3k
Med. 12M
↑21%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
28%
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
R$610
Med. 12M
↑36%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
32 giorni
Med. 12M
↓1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
R$176
Med. 12M
↑28%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Barreirinhas aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +30.961 R$ | — | — |
| Piscina | 🔒 9• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Animali ammessi | 🔒 7• (••%) | 🔒 +8••• R$ (+•%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Accesso al lago | 🔒 5• (••%) | 🔒 +6••• R$ (+•%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Sauna | 🔒 1• (••%) | 🔒 +4••• R$ (+•%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (5.9 notti)
Studio (4.8 notti)
4+ camere da letto (3.6 notti)
2 camere da letto (3.6 notti)
1 camera da letto (3.3 notti)
Costo pulizia per camere
2 camere da letto (R$18)
Studio (R$0)
1 camera da letto (R$0)
3 camere da letto (R$0)
4+ camere da letto (R$0)
Quota host professionali
Host indipendenti (68%)
Gestione professionale (32%)
Negli ultimi 12 mesi fino a settembre 2026, il mercato di Barreirinhas ha registrato una media di 888 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 20% rispetto all'anno precedente e del 146% su base biennale.
Un annuncio medio a Barreirinhas guadagna R$56K all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano R$170K, mentre quelli con le performance peggiori guadagnano R$24K.
L'occupazione media a Barreirinhas è del 19%, producendo RevPAR di R$126 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere generano le entrate medie annue più alte a Barreirinhas, pari a R$108K.
Le regole variano a Barreirinhas. Barreirinhas: Leniente. Nessuna specifica normativa sugli affitti brevi o requisito di registrazione. Economia dipendente dal turismo con minima supervisione. Gli host operano liberamente senza permessi o restrizioni. Praticamente nessuna applicazione. Santo Amaro do Maranhão: Leniente. Non esistono normative formali sugli affitti brevi. Piccolo comune con limitata capacità amministrativa. Gli host operano in modo informale senza licenze o registrazione. Nessuna applicazione o monitoraggio attivo delle attività di locazione. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Barreirinhas appare complessivamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 20% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 11%, mostrando un chiaro equilibrio.
RevPAR è al massimo a luglio e agosto; è al minimo a marzo e novembre.
I servizi più comuni sono Internet (96%), Aria Condizionata (94%), Cucina (93%). Le associazioni di entrate più forti sono Lavatrice (+44%), Bbq (+25%), Piscina (+23%).
La tariffa giornaliera media a Barreirinhas è R$657, in aumento del 21% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a marzo.
Gli ospiti a Barreirinhas prenotano con una media di 31 giorni di anticipo, in calo del 6% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 30 giorni per gli annunci con 2 camere a 33 giorni per gli annunci con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima di sabato e minima di martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco di sabato e sono minime di mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 36% rispetto ai giorni feriali.
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