Barreirinhas
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
R$73.7k
Med. 12M
↑15%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
20%
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
R$582
Med. 12M
↑31%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
31 giorni
Med. 12M
↓1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
R$161
Med. 12M
↑9%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Barreirinhas aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +46.912 R$ | — | — |
| Piscina | 🔒 9• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Accesso al lago | 🔒 4• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Animali ammessi | 🔒 7• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Parcheggio | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8••• R$ (+•%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (10.6 notti)
1 camera da letto (5.6 notti)
2 camere da letto (4.4 notti)
4+ camere da letto (4.2 notti)
Costo pulizia per camere
1 camera da letto (R$0)
2 camere da letto (R$0)
3 camere da letto (R$0)
4+ camere da letto (R$0)
Quota host professionali
Host indipendenti (64%)
Gestione professionale (36%)
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Barreirinhas ha registrato una media di 865 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento del 16% rispetto all'anno precedente e del 139% in due anni.
Un annuncio medio a Barreirinhas guadagna R$55K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano R$169K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano R$23K.
L'occupazione media a Barreirinhas è 19%, producendo RevPAR di R$123 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annuali medie più alte a Barreirinhas, pari a R$105K.
Le regole variano a seconda di Barreirinhas. Non dispongo di informazioni affidabili sulle normative relative agli affitti brevi o sulla realtà della loro applicazione per Barreirinhas e Santo Amaro do Maranhão. Si tratta di piccoli comuni nello stato del Maranhão, in Brasile, e i quadri normativi specifici per gli affitti brevi e i dati sulle sanzioni per queste località non sono documentati nelle fonti disponibili. Consiglio di contattare direttamente le prefeituras (municipi) o di consultare i property manager locali che operano in queste città di accesso al Parco Nazionale dei Lençóis Maranhenses per i requisiti attuali. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Barreirinhas appare complessivamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 16% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 6%, non mostrando alcuno squilibrio evidente tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a luglio e agosto; è al minimo a marzo e novembre.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (95%), Internet (95%), Cucina (94%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Lavatrice (+35%), Piscina (+27%), Barbecue (+21%).
La tariffa giornaliera media a Barreirinhas è R$648, in aumento del 19% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a marzo.
Gli ospiti a Barreirinhas prenotano con una media di 31 giorni di anticipo, con un calo di 6% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 31 giorni per gli annunci con 2 camere da letto a 33 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono minime il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 34% rispetto a quella nei giorni feriali.