Rio Formoso, BR
Part of the Tamandaré market area
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
R$90k
Med. 12M
↑5%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
R$772
Med. 12M
↑17%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
34 giorni
Med. 12M
↓2 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
R$246
Med. 12M
↑4%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Tamandaré aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Riscaldamento | — | +105.389 R$ | — | — |
| Sauna | 🔒 3• (•%) | 🔒 +6•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Barbecue | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +4•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Animali ammessi | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Parcheggio | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
4+ camere da letto (4.3 notti)
2 camere da letto (4.3 notti)
Studio (3.7 notti)
3 camere da letto (3.7 notti)
1 camera da letto (3.5 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (R$61)
3 camere da letto (R$26)
1 camera da letto (R$15)
2 camere da letto (R$15)
Studio (R$0)
Quota host professionali
Host indipendenti (53%)
Gestione professionale (47%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Tamandaré ha registrato una media di 1,768 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 25% rispetto all'anno precedente e del 108% in due anni.
Un annuncio medio a Tamandaré guadagna R$58K/anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano R$171K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano R$27K.
L'occupazione media a Tamandaré è del 21%, producendo RevPAR di R$160 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più elevate a Tamandaré, pari a R$90K.
Le regole variano a Tamandaré. Tamandaré: Leniente. Nessuna normativa specifica per gli affitti brevi o requisiti di registrazione. Opera secondo le regole generali del turismo/alloggio con supervisione minima. Applicazione leggera, gli host operano liberamente. Praia dos Carneiros: Leniente. Parte del comune di Tamandaré, segue lo stesso quadro di regolamentazione minima. Nessun permesso o licenza specifici richiesti. Applicazione quasi inesistente, il mercato opera in modo informale con affitti non registrati diffusi. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Tamandaré appare complessivamente bilanciato. L'offerta è cresciuta del 25% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 7%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a gennaio e dicembre; è al minimo a giugno e agosto.
I servizi più comuni sono Cucina (100%), TV (99%), Internet (98%). Le associazioni di entrate più forti sono Riscaldamento (+85%), Lavatrice (+66%), Barbecue (+49%).
La tariffa giornaliera media a Tamandaré è R$752, in aumento del 11% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a dicembre e sono al minimo ad agosto.
Gli ospiti a Tamandaré prenotano con una media di 32 giorni di anticipo, in calo del 7% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 30 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 37 giorni per quelli con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono minime la domenica. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 58% rispetto ai giorni feriali.
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