Piedade, BR
Part of the Ibiúna market area
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
R$116.3k
Med. 12M
↑22%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
32%
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
R$932
Med. 12M
↑36%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
27 giorni
Med. 12M
↓2 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
R$257
Med. 12M
↑15%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Ibiúna aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Palestra | — | +160.990 R$ | — | — |
| Piscina | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +9•.••• R$ (+••%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| televisore | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +7•.••• R$ (+••%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Barbecue | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6•.••• R$ (+••%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Sauna | 🔒 8 (•%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 2••.••• R$ |
| Riscaldamento | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+•%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 2••.••• R$ |
| vasca idromassaggio | 🔒 4• (••%) | 🔒 +4••• R$ (+•%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 2••.••• R$ |
| Animali ammessi | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +9•• R$ (+•%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 2••.••• R$ |
| Accesso al lago | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•• R$ (+•%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 2••.••• R$ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (5.1 notti)
2 camere da letto (4.6 notti)
4+ camere da letto (3.0 notti)
Studio (2.4 notti)
1 camera da letto (2.2 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (R$44)
3 camere da letto (R$39)
Studio (R$35)
2 camere da letto (R$31)
1 camera da letto (R$21)
Quota host professionali
Host indipendenti (80%)
Gestione professionale (20%)
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Ibiúna ha registrato in media 882 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento del 9% rispetto all'anno precedente e del 72% in due anni.
Un annuncio medio a Ibiúna guadagna R$68K all'anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano R$228K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano R$30K.
L'occupazione media a Ibiúna è del 20%, producendo RevPAR di R$159 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere generano le entrate annue medie più alte a Ibiúna, pari a R$86K.
Le regole variano a Ibiúna. Ibiúna: Leniente. Nessun regolamento specifico per gli affitti brevi o requisiti di registrazione. Opera secondo le regole turistiche e commerciali generali. Applicazione minima, i host operano liberamente. Sorocaba: Leniente. Registrazione aziendale di base (CNPJ/MEI) richiesta a fini fiscali. Nessun permesso o limite specifico per gli affitti brevi. Applicazione leggera focalizzata solo sulla conformità fiscale. São Roque: Leniente. Registrazione dell'attività turistica consigliata ma raramente applicata. Nessuna regola di residenza del proprietario o limite di affitto. Supervisione minima, la maggior parte dei host opera in modo informale. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Ibiúna appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 9% anno su anno, mentre RevPAR è aumentato del 11%, senza mostrare chiari squilibri tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a dicembre e gennaio; è al minimo ad agosto e ottobre.
I servizi più comuni sono Cucina (99%), Parcheggio (99%), Internet (98%). Le associazioni positive più forti con le entrate sono Piscina (+77%), TV (+53%), Barbecue (+44%).
La tariffa giornaliera media a Ibiúna è R$942, in aumento del 6% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco a dicembre e sono al minimo a ottobre.
Gli ospiti a Ibiúna prenotano con una media di 26 giorni di anticipo, in calo del 8% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 22 giorni per gli annunci con 2 camere a 32 giorni per gli annunci con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima di sabato e minima di martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco di venerdì e sono minime di domenica. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 76% rispetto ai giorni feriali.
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