Ibiúna
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Panoramica
Ricavi Annuali
R$113.5k
Med. 12M
↑17%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
R$906
Med. 12M
↑33%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
26 giorni
Med. 12M
↓3 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
R$245
Med. 12M
↑3%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Ibiúna aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +81.219 R$ | — | — |
| televisore | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +7•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Palestra | 🔒 9 (•%) | 🔒 +5•.••• R$ (+••%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 5 (•%) | 🔒 +5•.••• R$ (+••%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Barbecue | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Sauna | 🔒 9 (•%) | 🔒 +4•.••• R$ (+••%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Accesso al lago | 🔒 9• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Riscaldamento | 🔒 3• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| vasca idromassaggio | 🔒 4• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Animali ammessi | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6••• R$ (+•%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (4.2 notti)
2 camere da letto (3.6 notti)
4+ camere da letto (3.5 notti)
1 camera da letto (2.3 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (R$43)
3 camere da letto (R$40)
2 camere da letto (R$29)
1 camera da letto (R$21)
Quota host professionali
Host indipendenti (66%)
Gestione professionale (34%)
Negli 12 mesi terminanti ad agosto 2026, il mercato di Ibiúna ha registrato una media di 864 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 6% rispetto all'anno precedente e del 68% in due anni.
Un annuncio medio a Ibiúna guadagna R$68K all'anno. Gli annunci con le migliori prestazioni guadagnano R$230K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano R$31K.
L'occupazione media a Ibiúna è del 20%, producendo RevPAR di R$155 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più alte a Ibiúna, pari a R$86K.
Le regole variano a seconda della zona di Ibiúna. Ibiúna: Leniente. Nessuna normativa specifica sugli affitti brevi o requisiti di registrazione. Minima supervisione comunale. Applicazione leggera. Sorocaba: Leniente. Consigliata la registrazione aziendale di base (CNPJ) ma non rigorosamente applicata. Nessuna regola o limite specifico per gli affitti brevi. Applicazione leggera. São Roque: Leniente. Area orientata al turismo con minime restrizioni sugli affitti brevi. Licenza commerciale suggerita ma raramente verificata. Realtà di applicazione leggera. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Ibiúna appare complessivamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 6% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 7%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR raggiunge il livello massimo a dicembre e gennaio; è al minimo a settembre e agosto.
I servizi più comuni sono Cucina (100%), Parcheggio (99%), TV (96%). Le associazioni positive più forti con le entrate sono TV (+88%), Piscina (+79%), Barbecue (+43%).
La tariffa giornaliera media a Ibiúna è di R$938, in aumento del 7% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a dicembre e sono al minimo a ottobre.
A Ibiúna gli ospiti prenotano con una media di 26 giorni di anticipo, in calo del 12% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione variano da 22 giorni per gli annunci con 2 camere da letto a 32 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono al minimo la domenica. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 73% rispetto ai giorni feriali.