Parnaíba, BR
Part of the Parnaíba market area
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
R$50.3k
Med. 12M
↑3%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
24%
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
R$512
Med. 12M
↑16%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
25 giorni
Med. 12M
↓1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
R$117
Med. 12M
↓2%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Parnaíba aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | — | +93.459 R$ | — | — |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +9•.••• R$ (+•••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Piscina | 🔒 9• (••%) | 🔒 +7•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 8•.••• R$ |
| televisore | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 9•.••• R$ |
| Parcheggio | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
4+ camere da letto (6.2 notti)
2 camere da letto (5.8 notti)
3 camere da letto (4.4 notti)
1 camera da letto (3.9 notti)
Studio (2.7 notti)
Costo pulizia per camere
Studio (R$0)
1 camera da letto (R$0)
2 camere da letto (R$0)
3 camere da letto (R$0)
4+ camere da letto (R$0)
Quota host professionali
Host indipendenti (76%)
Gestione professionale (24%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Parnaíba ha registrato una media di 892 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 18% rispetto all'anno precedente e del 115% su base biennale.
Un annuncio medio a Parnaíba guadagna R$35K all'anno. Quelli ad alte prestazioni guadagnano R$131K, mentre quelli a basse prestazioni R$14K.
L'occupazione media a Parnaíba è 16%, producendo RevPAR di R$84 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere generano le entrate annuali medie più elevate a Parnaíba, pari a R$75K.
Le regole variano a Parnaíba. Parnaíba: Leniente. Nessun regolamento specifico o requisito di registrazione per gli affitti brevi. Opera secondo le norme generali del turismo e commerciali. Minima applicazione delle restrizioni. Luís Correia: Leniente. Nessun quadro normativo dedicato o sistema di licenze. Potrebbe essere richiesta la registrazione commerciale comunale di base. Applicazione molto leggera, gli ospiti operano liberamente in questa destinazione turistica balneare. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Parnaíba appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 18% su base annua, mentre RevPAR è aumentato del 15%, mostrando un chiaro equilibrio.
RevPAR è al massimo a luglio e gennaio; è al minimo a marzo e maggio.
I servizi più comuni sono Cucina (99%), Parcheggio (96%), Internet (93%). Le associazioni di entrate più forti sono Barbecue (+140%), Aria Condizionata (+87%), Piscina (+86%).
La tariffa giornaliera media a Parnaíba è R$600, in aumento del 19% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a dicembre e sono minime a ottobre.
Gli ospiti a Parnaíba prenotano con una media di 25 giorni di anticipo, in calo del 5% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 21 giorni per annunci con 1 camere a 33 giorni per quelli con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima di sabato e minima di martedì. Le tariffe raggiungono il picco di venerdì e sono minime di martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 62% rispetto ai giorni feriali.
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