Parnaíba
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
R$48.4k
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
20%
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
R$501
Med. 12M
↑12%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
24 giorni
Med. 12M
↓3 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
R$110
Med. 12M
↓14%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Parnaíba aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +148.603 R$ | — | — |
| Piscina | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1••.••• R$ (+•••%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| televisore | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +7•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 9•.••• R$ |
| Parcheggio | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 9•.••• R$ |
| vasca idromassaggio | 🔒 6 (•%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
4+ camere da letto (9.7 notti)
2 camere da letto (6.1 notti)
3 camere da letto (3.9 notti)
1 camera da letto (3.6 notti)
Costo pulizia per camere
1 camera da letto (R$0)
2 camere da letto (R$0)
3 camere da letto (R$0)
4+ camere da letto (R$0)
Quota host professionali
Host indipendenti (80%)
Gestione professionale (20%)
Negli 12 mesi terminanti ad agosto 2026, il mercato di Parnaíba ha registrato una media di 867 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento del 16% rispetto all'anno precedente e del 109% su base biennale.
Un annuncio medio a Parnaíba guadagna R$34K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano R$130K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano R$13K.
L'occupazione media a Parnaíba è del 16%, producendo RevPAR di R$81 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate medie annue più elevate a Parnaíba, pari a R$74K.
Le regole variano in tutta Parnaíba. Non dispongo di informazioni affidabili sulle normative relative agli affitti a breve termine o sulla realtà delle sanzioni per Parnaíba e Luís Correia nel Piauí, in Brasile. Questi comuni brasiliani più piccoli potrebbero avere normative formali minime sugli affitti a breve termine, oppure potrebbero esistere regole a livello statale/municipale che non sono ben documentate nelle fonti disponibili. Consiglio di contattare direttamente le prefeituras locali o di consultare gestori immobiliari locali familiari con le pratiche effettive di applicazione in queste specifiche città. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO di Parnaíba appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 16% rispetto all'anno precedente, mentre la RevPAR è aumentata del 11%, non mostrando alcun chiaro squilibrio tra domanda e offerta.
La RevPAR è massima a luglio e gennaio; è minima a marzo e settembre.
I servizi più comuni sono Cucina (99%), Parcheggio (95%), Internet (94%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Barbecue (+302%), Piscina (+205%), Aria condizionata (+135%).
La tariffa giornaliera media a Parnaíba è di R$595, in aumento del 19% rispetto all'anno precedente. Le tariffe raggiungono il picco a dicembre e sono più basse a ottobre.
Gli ospiti a Parnaíba prenotano con una media di 24 giorni di anticipo, con un calo di 9% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 21 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 32 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono più basse il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 57% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.