Olinda, BR
Part of the Recife market area
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
R$48.8k
Med. 12M
↑8%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
43%
Med. 12M
↓11%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
R$304
Med. 12M
↑35%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
23 giorni
Med. 12M
↓2 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
R$107
Med. 12M
↑3%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Recife aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Biciclette | — | +22.537 R$ | — | — |
| vasca idromassaggio | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 7•.••• R$ | 🔒 5•.••• R$ |
| Parcheggio | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 5•.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +6••• R$ (+••%) | 🔒 6•.••• R$ | 🔒 5•.••• R$ |
| Palestra | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +5••• R$ (+••%) | 🔒 6•.••• R$ | 🔒 5•.••• R$ |
| Barbecue | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2••• R$ (+•%) | 🔒 5•.••• R$ | 🔒 5•.••• R$ |
| Animali ammessi | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2••• R$ (+•%) | 🔒 5•.••• R$ | 🔒 5•.••• R$ |
| Piscina | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +1••• R$ (+•%) | 🔒 5•.••• R$ | 🔒 5•.••• R$ |
| Riscaldamento | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +7•• R$ (+•%) | 🔒 5•.••• R$ | 🔒 5•.••• R$ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (5.6 notti)
3 camere da letto (5.3 notti)
Studio (5.1 notti)
1 camera da letto (4.9 notti)
4+ camere da letto (3.7 notti)
Costo pulizia per camere
1 camera da letto (R$38)
2 camere da letto (R$26)
Studio (R$16)
3 camere da letto (R$0)
4+ camere da letto (R$0)
Quota host professionali
Gestione professionale (54%)
Host indipendenti (46%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Recife ha registrato in media 2,312 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 20% rispetto all'anno precedente e del 164% in due anni.
Un annuncio medio a Recife guadagna R$38K/anno. Gli annunci con le migliori performance guadagnano R$91K, mentre quelli con performance inferiori guadagnano R$14K.
L'occupazione media a Recife è del 33%, producendo RevPAR di R$84 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più elevate a Recife, pari a R$82K.
Le regole variano a Recife. Recife: Leniente. Nessun regolamento specifico o requisito di registrazione per gli affitti brevi. Esiste un registro turistico comunale ma raramente applicato. Gli host operano liberamente sulle piattaforme con minima supervisione. Olinda: Leniente. Le regole di conservazione storica si applicano teoricamente ma mancano regolamenti specifici per gli affitti brevi. Registro turistico facoltativo, raramente controllato. Gli host operano senza restrizioni significative. Jaboatão dos Guararapes: Leniente. Nessun quadro normativo dedicato o requisiti di licenza per gli affitti brevi. Esistono regole commerciali generali ma applicazione minima. Le piattaforme operano con scarso intervento comunale. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Recife appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 20% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 26%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in febbraio e gennaio; è al minimo in agosto e maggio.
I servizi più comuni sono Internet (99%), TV (98%), Cucina (98%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Parcheggio (+26%), Lavatrice (+19%), Caricatore EV (+11%).
La tariffa giornaliera media a Recife è di R$319, in aumento del 35% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in febbraio e sono al minimo in ottobre.
Gli ospiti a Recife prenotano con una media di 22 giorni di anticipo, in calo del 8% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 21 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 40 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco venerdì e sono minime la domenica. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 28% rispetto ai giorni feriali.
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