Novo Hamburgo, BR
Part of the Novo Hamburgo market area
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
R$40k
Med. 12M
↑10%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
36%
Med. 12M
↓10%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
R$276
Med. 12M
↑38%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
19 giorni
Med. 12M
↓0 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
R$80
Med. 12M
↑5%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Novo Hamburgo aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | — | +34.363 R$ | — | — |
| Accesso al lago | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 7•.••• R$ | 🔒 5•.••• R$ |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 6•.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
| Piscina | 🔒 7• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 6•.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
| Animali ammessi | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 5•.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
| televisore | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 5•.••• R$ | 🔒 3•.••• R$ |
| Riscaldamento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8••• R$ (+••%) | 🔒 5•.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
| Parcheggio | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1••• R$ (+•%) | 🔒 5•.••• R$ | 🔒 5•.••• R$ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (8.2 notti)
Studio (7.4 notti)
2 camere da letto (6.5 notti)
3 camere da letto (4.7 notti)
4+ camere da letto (3.7 notti)
Costo pulizia per camere
1 camera da letto (R$120)
Studio (R$0)
2 camere da letto (R$0)
3 camere da letto (R$0)
4+ camere da letto (R$0)
Quota host professionali
Host indipendenti (61%)
Gestione professionale (39%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Novo Hamburgo ha registrato una media di 622 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 25% rispetto all'anno precedente e del 104% in due anni.
Un annuncio medio a Novo Hamburgo guadagna R$31K all'anno. Quelli con le migliori prestazioni guadagnano R$82K, mentre quelli con le peggiori guadagnano R$13K.
L'occupazione media a Novo Hamburgo è del 29%, producendo RevPAR di R$65 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere generano i ricavi annuali medi più alti a Novo Hamburgo, pari a R$68K.
Le regole variano a Novo Hamburgo. Novo Hamburgo: Leniente. Nessuna normativa specifica per gli affitti brevi, segue le regole commerciali generali. Applicazione minima, gli host operano liberamente. Porto Alegre: Moderata. Registrazione comunale richiesta, conformità fiscale, si applicano regole di zonizzazione. Applicazione sporadica, molti host non registrati. Gramado: Moderata. Registro turistico obbligatorio, standard di sicurezza, riscossione delle tasse. Applicazione crescente a causa dell'importanza turistica ma rimangono lacune. Canela: Moderata. Simile a Gramado: registrazione turistica, conformità di base. Applicazione moderata, alcuni operano in modo informale. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Novo Hamburgo appare complessivamente bilanciato. L'offerta è cresciuta del 25% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 17%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a settembre e dicembre; è al minimo a febbraio e giugno.
I servizi più comuni sono Cucina (100%), Internet (99%), TV (98%). Le associazioni di entrate più positive sono Barbecue (+67%), Piscina (+47%), TV (+38%).
La tariffa giornaliera media a Novo Hamburgo è R$310, in aumento del 33% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco a febbraio e sono più basse a luglio.
Gli ospiti a Novo Hamburgo prenotano con una media di 18 giorni di anticipo, in calo del 5% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 17 giorni per annunci con 2 camere a 33 giorni per annunci con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono più basse il martedì. L'occupazione del fine settimana è superiore del 27% rispetto ai giorni feriali.
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