Novo Hamburgo
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
R$38.5k
Med. 12M
↓1%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓13%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
R$267
Med. 12M
↑36%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
19 giorni
Med. 12M
↓2 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
R$76
Med. 12M
↓11%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Novo Hamburgo aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Accesso al lago | — | +40.676 R$ | — | — |
| vasca idromassaggio | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 8•.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 6•.••• R$ | 🔒 3•.••• R$ |
| Piscina | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 6•.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
| Animali ammessi | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 5•.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
| Riscaldamento | 🔒 9• (••%) | 🔒 +9••• R$ (+••%) | 🔒 5•.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
| Parcheggio | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4••• R$ (+••%) | 🔒 4•.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1••• R$ (+•%) | 🔒 4•.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (10.6 notti)
2 camere da letto (6.9 notti)
3 camere da letto (4.6 notti)
4+ camere da letto (4.1 notti)
Costo pulizia per camere
1 camera da letto (R$120)
2 camere da letto (R$0)
3 camere da letto (R$0)
4+ camere da letto (R$0)
Quota host professionali
Gestione professionale (51%)
Host indipendenti (49%)
Negli ultimi 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Novo Hamburgo ha registrato una media di 605 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento del 21% rispetto all'anno precedente e del 98% in due anni.
Un annuncio medio a Novo Hamburgo guadagna R$31K/anno. Gli annunci con le migliori prestazioni guadagnano R$82K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano R$13K.
L'occupazione media a Novo Hamburgo è del 28%, producendo RevPAR di R$63 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più elevate a Novo Hamburgo, pari a R$67K.
Le regole variano a seconda di Novo Hamburgo. Novo Hamburgo: Lenitive. Nessuna normativa specifica sugli affitti brevi, consigliata la registrazione aziendale generale. Applicazione minima, i host operano liberamente. Porto Alegre: Moderate. Richiesta registrazione comunale, conformità fiscale, restrizioni di zonizzazione in alcune aree. Applicazione sporadica, molti operatori senza licenza. Gramado: Moderate. Registro turistico obbligatorio, standard di salute e sicurezza, riscossione delle tasse. Crescente applicazione dovuta alla forte vocazione turistica, ma permangono lacune. Canela: Lenitive. Licenza commerciale di base, tassa di soggiorno. Applicazione leggera, alta tolleranza per il mercato informale. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Novo Hamburgo appare complessivamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 21% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 11%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in dicembre e novembre; è al minimo in settembre e febbraio.
I servizi più comuni sono Cucina (100%), TV (98%), Internet (97%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Barbecue (+66%), TV (+49%), Piscina (+44%).
La tariffa giornaliera media a Novo Hamburgo è R$306, in aumento del 34% rispetto all'anno precedente. Le tariffe raggiungono il picco a febbraio e sono al minimo a settembre.
Gli ospiti a Novo Hamburgo prenotano con una media di 18 giorni di anticipo, in calo di 9% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 17 giorni per gli annunci con 2 camere da letto a 32 giorni per quelli con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono al minimo il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 25% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.