Nova Lima, BR
Part of the Belo Horizonte market area
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
R$63.1k
Med. 12M
↑9%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
45%
Med. 12M
↓9%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
R$336
Med. 12M
↑29%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
20 giorni
Med. 12M
↓3 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
R$126
Med. 12M
↑10%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Belo Horizonte aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | — | +71.899 R$ | — | — |
| Barbecue | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 9•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Accesso al lago | 🔒 3• (•%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Piscina | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 9•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Sauna | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 9•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Parcheggio | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 7•.••• R$ | 🔒 5•.••• R$ |
| Palestra | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 8•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 8•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Riscaldamento | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 8•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Animali ammessi | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +7••• R$ (+••%) | 🔒 7•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Biciclette | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4••• R$ (+•%) | 🔒 7•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (6.9 notti)
2 camere da letto (6.1 notti)
Studio (5.9 notti)
1 camera da letto (5.7 notti)
4+ camere da letto (4.4 notti)
Costo pulizia per camere
2 camere da letto (R$27)
1 camera da letto (R$22)
Studio (R$0)
3 camere da letto (R$0)
4+ camere da letto (R$0)
Quota host professionali
Gestione professionale (59%)
Host indipendenti (41%)
Negli 12 mesi terminanti a settembre 2026, il mercato di Belo Horizonte ha registrato una media di 2,811 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 19% rispetto all'anno precedente e del 331% in due anni.
Un annuncio medio a Belo Horizonte guadagna R$48K all'anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano R$108K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano R$20K.
L'occupazione media a Belo Horizonte è del 37%, producendo RevPAR di R$98 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere generano le entrate annue medie più elevate a Belo Horizonte, pari a R$77K.
Le regole variano a Belo Horizonte. Belo Horizonte: Moderato. È richiesta la registrazione presso il dipartimento turistico comunale (CADASTUR), oltre alla licenza commerciale (Alvará de Funcionamento). Nessun obbligo di residenza del proprietario. Si applicano restrizioni di zonizzazione nelle aree residenziali. L'applicazione è incoerente: gli host registrati operano legalmente, ma molte proprietà non registrate esistono sulle piattaforme con un'azione comunale limitata. La riscossione delle tasse è più prioritaria dei controlli di conformità. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Belo Horizonte appare sostanzialmente bilanciato. L'offerta è cresciuta del 19% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 32%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a febbraio e agosto; è al minimo a marzo e gennaio.
I servizi più comuni sono Internet (99%), TV (97%), Cucina (97%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Barbecue (+53%), Piscina (+50%), Parcheggio (+41%).
La tariffa giornaliera media a Belo Horizonte è R$344, in aumento del 32% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a febbraio e sono più basse a ottobre.
Gli ospiti a Belo Horizonte prenotano con una media di 19 giorni di anticipo, in calo del 10% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 17 giorni per gli annunci con 1 camere a 30 giorni per gli annunci con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono più basse il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 26% rispetto ai giorni feriali.
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