Belo Horizonte
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
R$60.1k
Med. 12M
↓1%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↓13%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
R$328
Med. 12M
↑28%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
20 giorni
Med. 12M
↓5 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
R$119
Med. 12M
↓8%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Belo Horizonte aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | — | +63.991 R$ | — | — |
| Barbecue | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 9•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Accesso al lago | 🔒 3• (•%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 9•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Piscina | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 8•.••• R$ | 🔒 5•.••• R$ |
| Sauna | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 8•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Parcheggio | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 6•.••• R$ | 🔒 5•.••• R$ |
| Palestra | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 8•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Riscaldamento | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 7•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 7•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Biciclette | 🔒 1• (•%) | 🔒 +6••• R$ (+••%) | 🔒 7•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Animali ammessi | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +6••• R$ (+••%) | 🔒 7•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (6.5 notti)
2 camere da letto (6.3 notti)
1 camera da letto (5.7 notti)
4+ camere da letto (4.7 notti)
Costo pulizia per camere
2 camere da letto (R$27)
1 camera da letto (R$22)
3 camere da letto (R$0)
4+ camere da letto (R$0)
Quota host professionali
Gestione professionale (75%)
Host indipendenti (25%)
Negli 12 mesi terminanti ad agosto 2026, il mercato di Belo Horizonte ha registrato una media di 2,733 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 16% rispetto all'anno precedente e del 319% in due anni.
Un annuncio medio a Belo Horizonte guadagna R$47K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano R$106K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano R$19K.
L'occupazione media a Belo Horizonte è del 36%, producendo RevPAR di R$95 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più elevate a Belo Horizonte, pari a R$74K.
Le regole variano a Belo Horizonte. Belo Horizonte: Moderata. Registrazione comunale richiesta tramite SMFA (Secretaria Municipal de Fazenda), conformità fiscale obbligatoria. Nessuna regola di residenza del proprietario o limite di affitto. L'applicazione è moderata: le autorità si concentrano sulla riscossione delle tasse e sulle lamentele dei vicini piuttosto che sul monitoraggio proattivo. Molti host operano in modo informale, ma le proprietà registrate affrontano audit periodici. Crescente regolamentazione man mano che il mercato degli affitti brevi si espande. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Belo Horizonte appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 16% anno su anno, mentre la RevPAR è aumentata del 24%, mostrando un chiaro squilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in febbraio e agosto; è al minimo in marzo e settembre.
I servizi più comuni sono Internet (98%), TV (97%), Cucina (97%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Barbecue (+51%), Piscina (+49%), Parcheggio (+40%).
La tariffa giornaliera media a Belo Horizonte è di R$339, in aumento del 32% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco a febbraio e sono al minimo a settembre.
Gli ospiti a Belo Horizonte prenotano con una media di 19 giorni di anticipo, in calo del 14% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione variano da 17 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 30 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta il sabato e più bassa il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono più basse il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 25% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.