Mogi das Cruzes, BR
Part of the Suzano market area
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
R$85.2k
Med. 12M
↑11%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
32%
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
R$668
Med. 12M
↑24%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
22 giorni
Med. 12M
↓5 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
R$186
Med. 12M
↑9%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Suzano aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +139.570 R$ | — | — |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••.••• R$ (+•••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Accesso al lago | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1••.••• R$ (+•••%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Parcheggio | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••.••• R$ (+•••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 3•.••• R$ |
| Animali ammessi | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +9•.••• R$ (+•••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 7•.••• R$ |
| Sauna | 🔒 9 (•%) | 🔒 +8•.••• R$ (+••%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| televisore | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Riscaldamento | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| vasca idromassaggio | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
Studio (7.2 notti)
2 camere da letto (7.1 notti)
1 camera da letto (5.3 notti)
3 camere da letto (4.7 notti)
4+ camere da letto (3.2 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (R$47)
3 camere da letto (R$29)
1 camera da letto (R$21)
Studio (R$0)
2 camere da letto (R$0)
Quota host professionali
Host indipendenti (64%)
Gestione professionale (36%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Suzano ha registrato in media 569 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 17% rispetto all'anno precedente e del 92% in due anni.
Un annuncio medio a Suzano guadagna R$60K all'anno. Quelli ad alte prestazioni guadagnano R$179K, mentre quelli a basse prestazioni R$25K.
L'occupazione media a Suzano è 22%, producendo RevPAR di R$137 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere generano le entrate annue medie più alte a Suzano, pari a R$100K.
Le regole variano a Suzano. San Paolo: Moderate. Registrazione comunale richiesta, conformità fiscale (ISS), restrizioni di zonizzazione in alcune aree. L'applicazione varia per distretto; molti host operano informalmente senza registrazione ma rischiano multe se segnalati. Suzano: Lenitive. Nessuna specifica regolamentazione oltre alla licenza commerciale generale. Applicazione minima; gli host operano tipicamente senza registrazione formale. Mogi das Cruzes: Lenitive. Registrazione commerciale di base raccomandata ma non strettamente richiesta. Applicazione molto leggera; la maggior parte degli host opera informalmente senza problemi. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Suzano appare ampiamente bilanciato. L'offerta è cresciuta del 17% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 16%, senza mostrare squilibri.
RevPAR è al massimo in dicembre e gennaio; è al minimo in agosto e ottobre.
I servizi più comuni sono Cucina (100%), Internet (97%), TV (96%). Le associazioni di entrate più forti sono Parcheggio (+294%), Piscina (+235%), Barbecue (+169%).
La tariffa giornaliera media a Suzano è R$722, in aumento del 21% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in dicembre.
Gli ospiti a Suzano prenotano con una media di 22 giorni di anticipo, in calo di 15% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 15 giorni per annunci con 1 camere a 33 giorni per quelli con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima di sabato e minima di martedì. Le tariffe per notte picco di sabato e minime di martedì. L'occupazione nel fine settimana è 60% più alta.
(0)
Filtri (0)