Maringá, BR
Part of the Maringá market area
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
R$36.5k
Med. 12M
↓2%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
45%
Med. 12M
↓14%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
R$210
Med. 12M
↑30%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
15 giorni
Med. 12M
↓1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
R$77
Med. 12M
↓6%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Maringá aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | — | +53.734 R$ | — | — |
| Barbecue | 🔒 7• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 6•.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
| Piscina | 🔒 7• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 6•.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
| Sauna | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 6•.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
| Parcheggio | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 4•.••• R$ | 🔒 3•.••• R$ |
| Palestra | 🔒 6• (••%) | 🔒 +9••• R$ (+••%) | 🔒 5•.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
| televisore | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1••• R$ (+•%) | 🔒 4•.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (7.0 notti)
2 camere da letto (6.1 notti)
1 camera da letto (5.8 notti)
Studio (4.2 notti)
4+ camere da letto (4.1 notti)
Costo pulizia per camere
Studio (R$0)
1 camera da letto (R$0)
2 camere da letto (R$0)
3 camere da letto (R$0)
4+ camere da letto (R$0)
Quota host professionali
Gestione professionale (70%)
Host indipendenti (30%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Maringá ha registrato in media 693 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 29% rispetto all'anno precedente e del 195% in due anni.
Un annuncio medio a Maringá guadagna R$36K all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano R$67K, mentre quelli con le performance peggiori guadagnano R$14K.
L'occupazione media a Maringá è del 39%, producendo RevPAR di R$77 per notte disponibile.
Gli annunci con 3 camere generano i ricavi annui medi più alti a Maringá, pari a R$49K.
Le regole variano a Maringá. Non dispongo di informazioni affidabili sulle normative degli affitti brevi specifiche per Maringá (ammesso che tu intenda la città nel Paraná, in Brasile). I comuni brasiliani stabiliscono le proprie regole per gli affitti brevi e i dati sulle sanzioni per Maringá non sono facilmente reperibili nelle mie fonti. Per informazioni accurate, ti consiglio di verificare: - Il sito web del governo comunale di Maringá - I reparti locali del turismo e delle licenze - Le recenti notizie locali sull'applicazione degli affitti brevi Verifica i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Maringá appare ampiamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 29% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 8%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a dicembre e maggio; è al minimo a febbraio e ottobre.
I servizi più comuni sono Cucina (99%), Internet (99%), Parcheggio (98%). Le associazioni di ricavi positive più forti sono Barbecue (+50%), Piscina (+45%), Aria Condizionata (+40%).
La tariffa giornaliera media a Maringá è R$240, in aumento del 32% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco ad agosto e sono al minimo a ottobre.
Gli ospiti a Maringá prenotano con una media di 15 giorni di anticipo, in calo del 8% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 14 giorni per gli annunci con 1 camere a 25 giorni per gli annunci con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è più alta di sabato e più bassa di lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco di sabato e sono più basse di martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 35% rispetto ai giorni feriali.
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