Itu, BR
Part of the Sorocaba market area
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
R$51.5k
Med. 12M
↑23%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
41%
Med. 12M
↓7%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
R$336
Med. 12M
↑44%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
17 giorni
Med. 12M
↓3 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
R$101
Med. 12M
↑9%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Sorocaba aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Accesso al lago | — | +163.847 R$ | — | — |
| Sauna | 🔒 7 (•%) | 🔒 +9•.••• R$ (+•••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| vasca idromassaggio | 🔒 1• (•%) | 🔒 +6•.••• R$ (+•••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6•.••• R$ (+•••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
| Piscina | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4•.••• R$ (+•••%) | 🔒 9•.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
| Animali ammessi | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 8•.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
| Parcheggio | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3•.••• R$ (+•••%) | 🔒 6•.••• R$ | 🔒 3•.••• R$ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (7.0 notti)
1 camera da letto (6.6 notti)
Studio (5.9 notti)
3 camere da letto (5.5 notti)
4+ camere da letto (3.4 notti)
Costo pulizia per camere
1 camera da letto (R$5)
Studio (R$0)
2 camere da letto (R$0)
3 camere da letto (R$0)
4+ camere da letto (R$0)
Quota host professionali
Gestione professionale (57%)
Host indipendenti (43%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Sorocaba ha registrato una media di 597 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 12% rispetto all'anno precedente e del 108% in due anni.
Un annuncio medio a Sorocaba guadagna R$44K all'anno. Quelli ad alte prestazioni guadagnano R$108K, mentre quelli a basse prestazioni R$17K.
L'occupazione media a Sorocaba è 32%, producendo RevPAR di R$90 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere generano le entrate annue medie più alte a Sorocaba, pari a R$97K.
Le regole variano a Sorocaba. Non dispongo di informazioni affidabili e aggiornate sulle normative e sulle pratiche di applicazione relative agli affitti brevi specifiche per Sorocaba, in Brasile. Per fornire dettagli accurati su permessi, licenze, regole di residenza del proprietario, limiti di affitto e realtà effettiva delle normative, dovrei verificare le ordinanze locali correnti e i modelli di applicazione. Consiglio di verificare con il governo municipale di Sorocaba (Prefeitura de Sorocaba) o con le piattaforme di hosting locali per i requisiti attuali. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Sorocaba appare ampiamente bilanciato. L'offerta è cresciuta del 12% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 26%, senza mostrare squilibri tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a dicembre e aprile; è al minimo ad agosto e marzo.
I servizi più comuni sono Internet (99%), Cucina (99%), TV (96%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Barbecue (+143%), Piscina (+109%), Animali ammessi (+90%).
La tariffa giornaliera media a Sorocaba è R$388, in aumento del 45% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a febbraio e sono minime a novembre.
Gli ospiti a Sorocaba prenotano con una media di 17 giorni di anticipo, in calo del 10% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 14 giorni per gli annunci con 1 camere a 34 giorni per quelli con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono minime il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 26% rispetto ai giorni feriali.
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