Sorocaba
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
R$50.8k
Med. 12M
↑17%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↓9%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
R$325
Med. 12M
↑43%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
16 giorni
Med. 12M
↓5 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
R$98
Med. 12M
↓2%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Sorocaba aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Accesso al lago | — | +158.842 R$ | — | — |
| Sauna | 🔒 7 (•%) | 🔒 +1••.••• R$ (+•••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5•.••• R$ (+•••%) | 🔒 9•.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
| Piscina | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5•.••• R$ (+•••%) | 🔒 9•.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
| Animali ammessi | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4•.••• R$ (+•••%) | 🔒 8•.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
| vasca idromassaggio | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| televisore | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 6•.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
| Parcheggio | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 6•.••• R$ | 🔒 5•.••• R$ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (6.5 notti)
2 camere da letto (6.5 notti)
3 camere da letto (6.3 notti)
4+ camere da letto (3.1 notti)
Costo pulizia per camere
1 camera da letto (R$0)
2 camere da letto (R$0)
3 camere da letto (R$0)
4+ camere da letto (R$0)
Quota host professionali
Gestione professionale (64%)
Host indipendenti (36%)
Negli ultimi 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Sorocaba ha registrato una media di 581 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento del 7% rispetto all'anno precedente e del 103% in due anni.
Un annuncio medio a Sorocaba guadagna R$43K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano R$107K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano R$17K.
L'occupazione media a Sorocaba è del 32%, producendo RevPAR di R$88 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più alte a Sorocaba, pari a R$96K.
Le regole variano in tutta Sorocaba. Non dispongo di informazioni specifiche e verificate sulle normative relative agli affitti brevi e sulla realtà della loro applicazione a Sorocaba, in Brasile. Per fornire dettagli accurati su permessi, requisiti di licenza, regole di occupazione da parte del proprietario, limiti di affitto e livelli effettivi di applicazione, dovrei ricercare le leggi comunali attuali e la loro applicazione pratica. Consiglio di contattare il governo comunale di Sorocaba (Prefeitura de Sorocaba) o professionisti locali della gestione immobiliare per informazioni affidabili e aggiornate. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Sorocaba appare ampiamente bilanciato. L'offerta è cresciuta del 7% anno su anno, mentre RevPAR è aumentato del 22%, mostrando un chiaro squilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in dicembre e aprile; è al minimo in settembre e agosto.
I servizi più comuni sono Cucina (99%), Internet (97%), TV (96%). Le associazioni positive più forti con le entrate sono Barbecue (+144%), Piscina (+126%), Animali ammessi (+108%).
La tariffa giornaliera media a Sorocaba è di R$383, in aumento del 48% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco in febbraio e sono al minimo in settembre.
Gli ospiti a Sorocaba prenotano con una media di 17 giorni di anticipo, in calo del 14% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 14 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 34 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima di sabato e minima di lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco di sabato e sono al minimo di martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 24% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.