Ibiraquera, BR
Part of the Imbituba market area
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
R$47.8k
Med. 12M
↓2%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
26%
Med. 12M
↓7%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
R$489
Med. 12M
↑20%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
23 giorni
Med. 12M
↓3 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
R$110
Med. 12M
↓10%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Imbituba aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| televisore | — | +48.248 R$ | — | — |
| vasca idromassaggio | 🔒 7• (••%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Piscina | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 9•.••• R$ |
| Accesso al lago | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Barbecue | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 8•.••• R$ |
| Parcheggio | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 9•.••• R$ |
| Palestra | 🔒 6• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Animali ammessi | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +8••• R$ (+•%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (7.3 notti)
1 camera da letto (6.6 notti)
Studio (6.1 notti)
3 camere da letto (5.6 notti)
4+ camere da letto (4.5 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (R$51)
3 camere da letto (R$40)
2 camere da letto (R$31)
Studio (R$23)
1 camera da letto (R$22)
Quota host professionali
Host indipendenti (62%)
Gestione professionale (38%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Imbituba ha registrato una media di 2,581 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 12% rispetto all'anno precedente e del 65% in due anni.
Un annuncio medio a Imbituba guadagna R$31K all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano R$103K, mentre quelli con le performance inferiori guadagnano R$14K.
L'occupazione media a Imbituba è del 18%, producendo RevPAR di R$76 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annuali medie più elevate a Imbituba, pari a R$67K.
Le regole variano a seconda di Imbituba. Imbituba: Leniente. Nessun regolamento specifico per gli affitti brevi o requisiti di registrazione. Opera secondo le norme generali di turismo e ospitalità. Minima applicazione. Garopaba: Leniente. Nessun sistema formale di licenze per affitti brevi. Le proprietà operano come affitti informali o si registrano volontariamente come attività turistiche. Applicazione leggera, principalmente per scopi fiscali. Laguna: Leniente. Nessun regolamento specifico per gli affitti brevi. Alcune proprietà si registrano volontariamente presso l'ente del turismo. Applicazione minima; il mercato opera in modo informale con particolare attenzione alla riscossione delle tasse durante l'alta stagione. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Imbituba sta diventando più competitivo. L'offerta è cresciuta del 12% su base annua, mentre la RevPAR è diminuita del 2%, suggerendo che l'offerta supera la domanda.
RevPAR è al livello massimo in gennaio e febbraio; è al minimo in agosto e luglio.
I servizi più comuni sono Cucina (99%), Internet (99%), Parcheggio (97%). Le associazioni di entrate positive più forti sono TV (+78%), Lavatrice (+56%), Piscina (+36%).
La tariffa giornaliera media a Imbituba è R$521, in aumento del 16% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in gennaio e sono al minimo in agosto.
Gli ospiti a Imbituba prenotano con una media di 24 giorni di anticipo, in calo del 7% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 22 giorni per annunci con 2 camere da letto a 28 giorni per annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono minime il lunedì. L'occupazione del fine settimana è superiore del 34% rispetto a quella dei giorni feriali.
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