Imbituba
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
R$48.7k
Med. 12M
↓6%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
20%
Med. 12M
↓8%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
R$484
Med. 12M
↑19%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
22 giorni
Med. 12M
↓6 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
R$109
Med. 12M
↓18%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Imbituba aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | — | +45.941 R$ | — | — |
| Piscina | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 8•.••• R$ |
| Barbecue | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 7•.••• R$ |
| Biciclette | 🔒 9 (•%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 9•.••• R$ |
| Palestra | 🔒 6• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 9•.••• R$ |
| televisore | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 9•.••• R$ | 🔒 8•.••• R$ |
| Accesso al lago | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 9•.••• R$ |
| Riscaldamento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6••• R$ (+•%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 9•.••• R$ |
| Animali ammessi | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3••• R$ (+•%) | 🔒 9•.••• R$ | 🔒 9•.••• R$ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (8.1 notti)
3 camere da letto (6.2 notti)
1 camera da letto (6.1 notti)
4+ camere da letto (4.3 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (R$54)
3 camere da letto (R$38)
2 camere da letto (R$31)
1 camera da letto (R$21)
Quota host professionali
Gestione professionale (54%)
Host indipendenti (46%)
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Imbituba ha registrato una media di 2,536 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 10% rispetto all'anno precedente e del 62% in due anni.
Un annuncio medio a Imbituba guadagna R$32K all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano R$104K, mentre quelli con le performance peggiori guadagnano R$15K.
L'occupazione media a Imbituba è del 18%, producendo RevPAR di R$75 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annuali medie più alte a Imbituba, pari a R$68K.
Le regole variano a seconda di Imbituba. Non dispongo di informazioni affidabili e aggiornate sulle normative relative agli affitti brevi o sulla realtà dei controlli per questi specifici comuni brasiliani (Imbituba, Garopaba e Laguna nello stato di Santa Catarina). Per fornire informazioni accurate su permessi, licenze, regole di occupazione e livelli effettivi di applicazione in queste città, avrei bisogno di accedere ai codici municipali locali attuali e ai dati sui controlli sul campo che non possiedo. Raccomando di contattare direttamente gli uffici turistici comunali (Secretaria de Turismo) o i municipi per le normative attuali. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Imbituba sta diventando più competitivo. L'offerta è cresciuta del 10% su base annua, mentre RevPAR è diminuito del 5%, suggerendo che l'offerta sta superando la domanda.
RevPAR è al massimo in gennaio e febbraio; è al minimo in agosto e settembre.
I servizi più comuni sono Cucina (100%), Parcheggio (97%), Internet (96%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Lavatrice (+61%), Piscina (+36%), Vasca Idromassaggio (+32%).
La tariffa giornaliera media a Imbituba è di R$518, in aumento del 16% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in gennaio e sono al minimo in agosto.
Gli ospiti a Imbituba prenotano con una media di 23 giorni di anticipo, in calo di 11% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 21 giorni per annunci con 2 camere da letto a 28 giorni per annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta di sabato e più bassa di martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco di venerdì e sono al minimo di lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 32% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.